Objektnummer: FIO-10517235810 | SIP-ID: 133186NI

Bungalow mit Atelier in ruhiger Lage von Delligsen!

Süd-/Westansicht - Einfamilienhaus in 31073 Delligsen mit 133m² kaufen
Wohnbereich mit Gartenzugang - Einfamilienhaus in 31073 Delligsen mit 133m² kaufen
Schlafbereich EG - Einfamilienhaus in 31073 Delligsen mit 133m² kaufen
Ihr Makler der Region - Einfamilienhaus in 31073 Delligsen mit 133m² kaufen
Tageslichtbad EG - Einfamilienhaus in 31073 Delligsen mit 133m² kaufen

Kaufpreis

145.000 €

Wohnfläche

133 m²

Grundstücksfläche

854 m²


Herr Michael Meyer
Herr Michael Meyer
LBS Gebietsleitung
Herr Michael Meyer
Herr Michael Meyer
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
145.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
31073 Delligsen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Delligsen ist eine Einheitsgemeinde und ein Flecken im Landkreis Holzminden in Niedersachsen mit 7673 Einwohnern (Stand 31. Dez. 2022) . Beginnend im Südosten im Uhrzeigersinn grenzen an den Flecken Delligsen die Stadt Einbeck (Landkreis Northeim), die gemeindefreien Gebiete Wenzen und Grünenplan (Landkreis Holzminden) sowie der Ortsteil Coppengrave des Fleckens Duingen (Samtgemeinde Leinebergland), die Stadt Alfeld und die Gemeinde Freden (alle Landkreis Hildesheim).

In Delligsen gibt es etwa 25 Vereine, darunter Sport- und Motorsportvereine, Tanz- und Schwimmvereine, Musik- und Gesangsvereine, Schützen- sowie Reitvereine, Interessenvereine sowie einen Kleingärtnerverein.
Es gibt dort auch einen Kindergarten und eine Grundschule. Zudem gibt es in Delligsen eine Oberschule nach dem Modell der Offenen Ganztagsschule. Das nächstgelegene Gymnasium befindet sich in Alfeld.

Die Landesstraße 589 (Hilsstraße) verbindet Grünenplan und Delligsen mit der Bundesstraße 3.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
31073 Delligsen

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Delligsen!

Sie sind schon lange auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie? Dann hat Ihre Suche nun ein Ende! Denn hier erwartet Sie ein großes sowie freistehendes Einfamilienhaus mit Potential.

Auf insgesamt ca. 133 m² Wohnfläche verteilen sich 4 großzügige Zimmer, Küche inkl. Abstellraum, Tageslichtbad sowie je ein Gäste-WC im EG und DG. Zusätzlich bietet Ihnen die großzügige Garage weiteren Stauraum.

In den 2000er Jahren wurden noch wesentliche Gewerke dieser Immobilie saniert. So hat die Immobilie eine neue und hochwertige Dacheindeckung inkl. Wärmedämmung erhalten sowie eine neue Heizungsanlage, welche mit Flüssiggas betrieben wird.

Verwirklichen Sie Ihren Traum von den eigenen Vier Wänden. Dieses OKAL Fertighaus hat seinen Bewohner:innen in den vergangenen Jahrzehnten treue Dienste geleistet. Nun jedoch, benötigt es die Hilfe von Ihnen. Verhelfen Sie Ihrem neuen Zuhause mit Ihrer Vorstellungskraft, Kreativität und handwerklichen Geschick zu einer Frischzellenkur und schreiben Sie Ihr gemeinsames Kapitel.

Dieses Haus müssen Sie erleben und fühlen. Um die digitalen Einblicke auch in realen Leben zu vertiefen, lade ich Sie herzlich zu einem individuellen Besichtigungstermin, nach einem kurzen Bonitätscheck, in Ihr neues Zuhause ein.

Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Fertigteile
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- neuwertiges Dach inkl. Wärmedämmung
- Rollläden

* Baujahr ca. 1976
* ca. 133 m² Wohnfläche
* Dachsanierung inkl. Wärmedämmung ca. 2010 erneuert
* Flüssiggas-Brennwert-Heizung 2003 erneuert
* Elektroinstallation aus dem Baujahr der Immobilie
* Kunststofffenster mit ISO-Verglasung
* Rollläden
* Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
* zusätzliches Gäste-WC im EG & DG
* Anzahl Wohn-/Schlafzimmer: 4
* Anzahl Abstellräume: 1
* renovierungsbedürftig
* OKAL Fertighaus
* ca. 854 m² Grundstück
* eine Garage
* ruhige Wohnlage
* Schulen & Kindergarten fußläufig erreichbar
* DSL-Anschluss mit bis zu 250 MBit/s im Download

Bilder sagen mehr als 1.000 Worte. Daher haben wir für Sie einen 360°-Rundgang angefertigt. Mit Hilfe des 360° -Rundganges können Sie Ihre zukünftige Immobilie bereits virtuell besichtigen. Gerne klären wir auch bereits vor der Live-Besichtigung aufkommende Fragen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute das Exposé inkl. 360°-Rundgang zu Ihrer zukünftigen Immobilie an.

Für ein unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.

Objektdaten

PLZ
31073
Ort
Delligsen
Wohnfläche
133 m²
Grundstücksfläche
854 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1976
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
231,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Flüssiggas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1976
Ausstellungsdatum
23.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
231 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Hat Sie dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Delligsen überzeugt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ihr aussagekräftiges Exposé inkl. 360 Gradrundgang an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und einer kurzen Bonitätsprüfung einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Sie wollen eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer:in oder Mieter:in in unserer umfangreichen Kundenkartei!

Für ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen gerne unter 0171 512 46 51 oder michael.meyer@beratung.lbs-nw.de gern zur Verfügung.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung, Jacobsonstraße 25, 38723 Seesen
Herr Michael Meyer
Herr Michael Meyer