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Objektnummer: FIO-10517235220 | SIP-ID: 10423

Exklusive Kapitalanlage mit guter Energieeffizienz!

Vorderansicht - Zweifamilienhaus in 26835 Hesel mit 251m² kaufen

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Vorderansicht - Zweifamilienhaus in 26835 Hesel mit 251m² kaufen
Vorderansicht - Zweifamilienhaus in 26835 Hesel mit 251m² kaufen
Vogelperspektive Seitenansicht - Zweifamilienhaus in 26835 Hesel mit 251m² kaufen
Seitenansicht - Zweifamilienhaus in 26835 Hesel mit 251m² kaufen

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Kaufpreis

466.000 €

Wohnfläche

251,6 m²

Grundstücksfläche

603 m²


Frau Sarah Hilbrands
Frau Sarah Hilbrands
Sparkasse LeerWittmund

Preise und Kosten

Kaufpreis
466.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26835 Hesel
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Samtgemeinde Hesel liegt sehr zentral im Herzen des Landkreises Leer und hat Ihnen einiges zu bieten: sehr gute Verkehrsanbindung durch die angrenzende Autobahn, Schulen und vielen Einkaufsmöglichkeiten. Auch der 600 Hektar große Wald in Hesel ist als Naherholungsgebiet ein beliebtes Ausflugsziel bei Jung und Alt.

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26835 Hesel

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Zweifamilienhaus in toller Lage von Hesel vorstellen zu dürfen. Sowohl die hochwertige Bauweise, als auch die großzügige Ausstattung werden Sie begeistern. Das ca. 2010 erbaute Zweifamilienhaus, bestehend aus zwei getrennten Wohneinheiten, bringt eine gute Energieeffizienz mit sich und sorgt für niedrige Betriebskosten. Eine Wohneinheit

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenabstellraum
- ebenerdiges Wohnen
- Kanalisationsanschluss
- Rollläden
- Fußbodenerwärmung/teilweise

- Kunststofffenster mit Rollläden
- Gaszentralheizung aus 2010
- Getrennte Zähler für die optimale Vermietbarkeit
- Erdgeschosswohnung seit 2010 an die erste Mieterin vermietet
- Obergeschosswohnung wird zum 01.09.24- optimal auch zur Selbstnutzung geeignet
- 2 Carports mit Abstellschuppen + 2 Stellplätze vorhanden
- Solaranlage

Objektdaten

PLZ
26835
Ort
Hesel
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
251,61 m²
Grundstücksfläche
603 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2010
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
49,63 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2010
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
49,63 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse LeerWittmund, Mühlenstraße 93, 26789 Leer (Ostfriesland)
Frau Sarah Hilbrands
Frau Sarah Hilbrands
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