Die Immobilie ist verkehrsgünstig im Westen von Braunschweig gelegen. In nur wenigen Minuten sind Sie auf der Stadtautobahn oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln im Stadtzentrum. Die Infrastruktur bietet viele Einkaufsmöglichkeiten aber auch Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe.

Wir bieten Ihnen eine charmante Eigentumswohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses an.

Wichtiger Hinweis: Bei der Beurkundung des Kaufvertrags erfolgt eine Kaufpreisreduzierung auf 115.000€!
Die Sanierung der Steigleitungen ist vor kurzem erfolgt: Kaltwasser, Warmwasser, Warmwasserzirkulation und Abwasser. Hierfür wurde von der Hausgemeinschaft ein Gemeinschaftsdarlehn aufgenommen. Die Kaufpreisreduzierung entspricht dem Darlehnsanteil der Wohnung.

Mit ca. 80 m² Wohnfläche und einer idealen Raumaufteilung auf zweieinhalb Zimmer bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort und eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer mit integrierter Essecke und Zugang zur Loggia ist der perfekte Ort für gemütliche Abende und gesellige Runden. Die großen Glastüren lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Backen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll entfalten.
Das geräumige Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein. Das Hauptbad ist ein echtes Highlight: Es verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Fenster und ist stilvoll und modern gestaltet. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC. Genießen Sie Ihre Freizeit auf dem sonnigen Balkon oder der Loggia und lassen Sie den Tag mit einem schönen Ausblick ausklingen.

**Weitere Highlights:**
- Helle Räume durch großzügige Fensterfronten
- Ruhige und dennoch zentrale Lage
- Gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Nachbarschaft

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de