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Objektnummer: FIO-10517224630 | SIP-ID: 133171NW

Einzigartiges Wohnen und Gewerbe nahe Lennepark

Außenansicht hinten mit Garage, kl. Terrasse - Einfamilienhaus in 58119 Hagen mit 125m² kaufen

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Außenansicht hinten mit Garage, kl. Terrasse - Einfamilienhaus in 58119 Hagen mit 125m² kaufen
Außenansicht vorne: OG mit Laden/Gewerbe - Einfamilienhaus in 58119 Hagen mit 125m² kaufen
Eingang hinten - Einfamilienhaus in 58119 Hagen mit 125m² kaufen
Eingang hinten mit kleiner Terrasse - Einfamilienhaus in 58119 Hagen mit 125m² kaufen

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Kaufpreis

185.000 €

Wohnfläche

125 m²

Grundstücksfläche

97 m²


Herr Christian Schütt
Herr Christian Schütt
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
185.000 €
Käuferprovision
3,95 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
18,5
Mieteinnahmen soll
10.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
58119 Hagen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich beliebten Hagener Stadtteil Hohenlimburg, nahe der Lenne und dem Lennepark. Das Zentrum von Hohenlimburg ist ein wenigen Gehminuten erreicht. Die Lage ist als zentral zu bezeichnen - und am 2. OG fahren täglich viele Autos vorbei - ideal also für ein Gewerbe. Der Wohnbereich nach hinten

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58119 Hagen

Objektbeschreibung

Ein einzigartiges Objekt mit zwei verschiedenen Seiten, die unterschiedlicher kaum sein könnten, bieten wir Ihnen hier zum Kauf an. An einer massiven Stützwand einer Hauptverkehrsstraße gebaut verfügt die Liegenschaft auf der einen Seite über einen Eingang im 2. Obergeschoß an der Hauptstraße. Hier befindet sich ein Ladengeschäft bzw. Gewerbefläche. Dank

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss

Die Liegenschaft ist im Jahr 1963 massiv errichtet worden und teilt sich auf wie folgt:

- EG: Eingang "nach hinten", mit kleinem Terrassenbereich davor, Eingangsflur mit Zugang zur innenliegenden Garage (mit elektrischem Rolltor), die deutlich mehr Platz als für nur ein Auto bietet. Außerdem gibt es

Objektdaten

PLZ
58119
Ort
Hagen
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
97 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
n.V.

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1963
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
443,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Ausstellungsdatum
01.08.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
443 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Unser Angebot für Sie:

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Nähere Einzelheiten und weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.lbs-iserlohn.de. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Christian Schütt
Herr Christian Schütt
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