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Objektnummer: FIO-10517223090 | SIP-ID: 1626

DREI AUF EINEN STREICH!

Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 40764 Langenfeld mit 301m² kaufen

+28

Rückansicht - hinten - Mehrfamilienhaus in 40764 Langenfeld mit 301m² kaufen
Vorderansicht - hinten - Mehrfamilienhaus in 40764 Langenfeld mit 301m² kaufen
Rückansicht - vorne - Mehrfamilienhaus in 40764 Langenfeld mit 301m² kaufen
Hof / Rückansicht - vorne - Mehrfamilienhaus in 40764 Langenfeld mit 301m² kaufen

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Kaufpreis

525.000 €

Wohnfläche

301 m²

Grundstücksfläche

1006 m²


Frau Melanie Weiß
Frau Melanie Weiß
Stadt-Sparkasse Langenfeld

Preise und Kosten

Kaufpreis
525.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
29,86
Mieteinnahmen ist
17.580 € p.a.
Mieteinnahmen soll
17.580 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
40764 Langenfeld
Vollständige Adresse beim Anbieter
Durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln, Leverkusen und Solingen bietet Langenfeld eine attraktive Wohnlage und ist von viel Natur umgeben. Für Familien stehen zahlreiche Kindergärten sowie alle Schulformen zur Verfügung. Das umfangreiche Freizeitangebot ermöglicht unter anderem Golf, Reitsport, Wasserski und Segelfliegen. Ein Frei- und Hallenbad,

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40764 Langenfeld

Objektbeschreibung

Auf dem Grundstück befinden sich ein Zweifamilien- und ein Doppelhaus. Das Zweifamilienhaus ist Anfang der 60er Jahre auf einem vorhandenen Bestand errichtet worden. Im Erd- und im Dachgeschoss befinden sich jeweils eine schön geschnittene 3,5-Zimmer Wohnung. Die Wohnungen verfügen über ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Energieausweis vorne: Bedarfsausweis: 314,8 kWh/(m² a)/Strom
- EEK: H
- Durchlauferhitzer (Strom)
- Rollläden

Objektdaten

PLZ
40764
Ort
Langenfeld
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
301 m²
Gesamtfläche
301 m²
Grundstücksfläche
1006 m²
Anzahl Zimmer
12,5
Anzahl Stellplätze
2
Vermietbare Fläche
301 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1961
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
231,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Ausstellungsdatum
16.06.2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
231,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Stadt-Sparkasse Langenfeld, Solinger Straße 51-59, 40764 Langenfeld (Rheinland)
Frau Melanie Weiß
Frau Melanie Weiß
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