Objektnummer: FIO-10517222380 | SIP-ID: 11316-I

Maisonette-Wohnung in ruhiger Siedlungslage

Eingangstür (links) - Maisonette-Wohnung in 49497 Mettingen mit 120m² kaufen
Eingangstür (links) - Maisonette-Wohnung in 49497 Mettingen mit 120m² kaufen
Großer Wohn- Essbereich - Maisonette-Wohnung in 49497 Mettingen mit 120m² kaufen
Großzügiger Balkon - Maisonette-Wohnung in 49497 Mettingen mit 120m² kaufen
Küche - Maisonette-Wohnung in 49497 Mettingen mit 120m² kaufen

Kaufpreis

219.000 €

Wohnfläche

120,5 m²

Zimmer

5


Herr Gerrit Salzmann
Herr Gerrit Salzmann
Kreissparkasse Steinfurt
Herr Gerrit Salzmann
Herr Gerrit Salzmann
Kreissparkasse Steinfurt

Preise und Kosten

Kaufpreis
219.000 €
Käuferprovision
3,9 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
6.360 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
49497 Mettingen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Gemeinde Mettingen mit ihren 12.000 Einwohnern gilt als staatlich anerkannter Erholungsort mit seinen zahlreichen Rad- und Wanderwegen und Sehenswürdigkeiten.
Daneben bietet Mettingen seinen Einwohnern vielfältige Einzelhandelsangebote und eine gute ärztliche Versorgung. Familien finden ein breit gefächertes Bildungsangebot bis hin zu weiterführenden Schulen. Daneben bieten verschiedene Vereine ein attraktives Sport- und Kulturprogramm für jedes Alter. Auch ein Hallenbad sowie ein Freibad sind in Mettingen zu finden.
Der gesunde Branchenmix, die gute Infrastruktur und das vielfältige Angebot für Bürger jeden Alters sind die Standortvorteile von Mettingen.
Die Gemeinde liegt im Norden des Tecklenburger Landes an der Landesgrenze zu Niedersachsen. Die Entfernung zur niedersächsischen Stadt Osnabrück beträgt rund 20 Kilometer. Zur Stadt Rheine sind es knapp 30 Kilometer.

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49497 Mettingen

Objektbeschreibung

Diese Maisonette-Wohnung in einem massiv gebauten Doppelhaus aus dem Jahr 1994 bietet Ihnen Wohnkomfort in einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlungslage.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² erstreckt sich diese Dachgeschosswohnung über zwei Etagen und besticht durch ihre praktische Raumaufteilung. Im Jahr 2015 teilweise modernisiert, präsentiert sie sich in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand.

Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohnzimmer mit einer bodentiefen Fensterfront, die nicht nur für lichtdurchflutete Räume, sondern auch für einen herrlichen Blick über den Garten in die Ferne sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für verschiedene Lebensmodelle bieten. Zwei geräumige Badezimmer sorgen für Komfort und Funktionalität im Alltag.

Zu den Annehmlichkeiten dieser Wohnung gehören auch zwei private Stellplätze sowie zwei Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden ohne Elektrik

Gebäudeausstattung:
- massive Bauweise
- Klinkerfassade, Luftschicht, Dämmung, Mauerwerk
- Kunstoffenster mit Isolierglas
- Balkon
- zwei Kellerräume

Innenausstattung:
- Holztüren
- Gäste-WC und Badzimmer mit Dusche und Badewanne
- Waschraum
- Bodenbeläge Fliesen, Laminat, Teppich

Technik:
- Gasheizung 2015

Stellplätze:
- zwei Stellplätze

Objektdaten

PLZ
49497
Ort
Mettingen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
120,5 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1994
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
152,70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Ausstellungsdatum
16.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
152,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Gerrit Salzmann
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