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Objektnummer: FIO-10517221670 | SIP-ID: 4572

Gepflegtes Dreifamilienhaus mit Garten im Zentrum von Wiehl!

Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 51674 Wiehl mit 246m² kaufen

+24

Eingangsbereich - Mehrfamilienhaus in 51674 Wiehl mit 246m² kaufen
Eingangsbereich - Mehrfamilienhaus in 51674 Wiehl mit 246m² kaufen
Wohn-/Esszimmer EG - Mehrfamilienhaus in 51674 Wiehl mit 246m² kaufen
Schlafzimmer EG - Mehrfamilienhaus in 51674 Wiehl mit 246m² kaufen

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Kaufpreis

580.000 €

Wohnfläche

246,8 m²

Grundstücksfläche

404 m²


Frau Nicole Baier
Frau Nicole Baier
Sparkasse Gummersbach

Preise und Kosten

Kaufpreis
580.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
51674 Wiehl
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die zentrale Lage mitten in Wiehl ermöglicht einen bequemen und direkten, fußläufigen Zugang zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergarten, Ärzten, Apotheken und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig bietet Wiehl zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur. Schwimmbad, Eishalle und Tropfsteinhöhle finden Sie in unmittelbarer Nähe.

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51674 Wiehl

Objektbeschreibung

Dieses charmante Dreifamilienhaus wurde schätzungsweise im Jahre 1904 in Massivbauweise errichtet und besticht durch seinen traditionellen Charakter und der Lage inmitten vom Wiehler Zentrum. Das Wohnhaus bietet eine Fläche von ca. 300 m², die sich in ca. 247 m² Wohnfläche und ca. 53 m² Nutzfläche aufteilt. Jede Einheit verfügt über

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Außenkamin
- Rollläden

- Dämmung der Innenwände ca. 1982
- Kastenfenster (Holz) ca. 1982, isolierverglaste Fenster ca. 2021
- Dacheindeckung und Dämmung ca. 1983
- Balkonanbau ca. 1993
- Fassadenanstrich ca. 2020
- Carportdacheindeckung 2023
- Terrassenüberdachung 2023
- Gasetagenheizungen ca. 2021, zwei Thermen ca. 2022
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Fußbodenbelag ca. 2021

Objektdaten

PLZ
51674
Ort
Wiehl
Wohnfläche
246,78 m²
Nutzfläche
53 m²
Gesamtfläche
299,78 m²
Grundstücksfläche
404 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Stellplätze
6
Vermietbare Fläche
246,78 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1904
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
159,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1904
Ausstellungsdatum
11.12.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
159,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Gummersbach, Hindenburgstr. 4-8, 51643 Gummersbach
Frau Nicole Baier
Frau Nicole Baier
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