Objektnummer: FIO-10517221500 | SIP-ID: 1827

Haus mit großem Grundstück

Ansicht Südwest - Einfamilienhaus in 38518 Gifhorn mit 140m² kaufen
Ansicht Südost - Einfamilienhaus in 38518 Gifhorn mit 140m² kaufen
Ansicht Stellplätze und Garage - Einfamilienhaus in 38518 Gifhorn mit 140m² kaufen
Ansicht Grundstück - Einfamilienhaus in 38518 Gifhorn mit 140m² kaufen
EG Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 38518 Gifhorn mit 140m² kaufen

Kaufpreis

315.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

1330 m²


Herr Alexander Wippermann-Münch
Herr Alexander Wippermann-Münch
Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg
Herr Alexander Wippermann-Münch
Herr Alexander Wippermann-Münch
Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
315.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
38518 Gifhorn
Vollständige Adresse beim Anbieter
Gifhorn ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Osten des Landes Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit etwa 42.000 Einwohnern bildet Gifhorn eines der Mittelzentren des Landes, geprägt durch die geringe Entfernung zu den Industrie- und Handelszentren Braunschweig und Wolfsburg.

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38518 Gifhorn

Objektbeschreibung

Auf einem sehr ruhig und trotzdem zentral gelegenen Eigentumsgrundstück in Gifhorn mit einer Fläche von ca. 1.330 m² wurde 1957 dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus in massiver Bauweise errichtet. Über die Jahre 1967 bis 1973 wurde die Immobilie in Richtung Straße erweitert.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 140 m² und bietet durch bis zu sechs Schlafzimmer und zwei vollwertige Badezimmer ausreichend Raum für eine größere Familie. Es besteht umfangreicher Moderniserungsbedarf.

Das Grundstück selbst hat Potential für einen Anbau bzw. eine weitere Wohnimmobilie.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Dielen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Modernisierungsbedarf
- Gartenhaus

letzte bekannte Modernisierung:
1993 Gasheizung

bekannter Mangel:
Das Dach des Garagenanbaus zeigt deutliche Undichtigkeiten.

Objektdaten

PLZ
38518
Ort
Gifhorn
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
1330 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1957
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
445,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1957 / Anbau 1973
Ausstellungsdatum
26.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger 1993
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
445,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Hinweis: Die im Exposé enthaltenen, aufbereiteten Grundrisse entsprechen den örtlichen Gegebenheiten und weichen in Teilen von den tatsächlichen Bauzeichnungen ab. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg, Steinweg 8, 38518 Gifhorn
Herr Alexander Wippermann-Münch
Herr Alexander Wippermann-Münch