Gifhorn ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Osten des Landes Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit etwa 42.000 Einwohnern bildet Gifhorn eines der Mittelzentren des Landes, geprägt durch die geringe Entfernung zu den Industrie- und Handelszentren Braunschweig und Wolfsburg.

Auf einem sehr ruhig und trotzdem zentral gelegenen Eigentumsgrundstück in Gifhorn mit einer Fläche von ca. 1.330 m² wurde 1957 dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus in massiver Bauweise errichtet. Über die Jahre 1967 bis 1973 wurde die Immobilie in Richtung Straße erweitert.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 140 m² und bietet durch bis zu sechs Schlafzimmer und zwei vollwertige Badezimmer ausreichend Raum für eine größere Familie. Es besteht umfangreicher Moderniserungsbedarf.

Das Grundstück selbst hat Potential für einen Anbau bzw. eine weitere Wohnimmobilie.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Modernisierungsbedarf
- Gartenhaus

letzte bekannte Modernisierung:
1993 Gasheizung

bekannter Mangel:
Das Dach des Garagenanbaus zeigt deutliche Undichtigkeiten.

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Hinweis: Die im Exposé enthaltenen, aufbereiteten Grundrisse entsprechen den örtlichen Gegebenheiten und weichen in Teilen von den tatsächlichen Bauzeichnungen ab. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de