Das Haus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage im beliebten Lochbachtal. Hier genießen Sie die Vorteile einer ländlichen Umgebung, während Sie dennoch schnell Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten haben. Die Umgebung bietet Ihnen eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wald und Wanderwege, die zu erholsamen Spaziergängen einladen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses charmante, kleine Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 wurde in den letzten 3 Jahren umfassend modernisiert und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einem idyllischen Umfeld. Mit einer Grundstücksfläche von 965 m² und einem großzügigen Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt, ist dieses freistehende Haus der ideale Ort für die kleine Familie oder naturverbundene Menschen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Klimaanlage im 1. OG

Die Ausstattung des Hauses ist modern und durchdacht gestaltet. Das Gebäude wurde ursprünglich 1938 erbaut und umfassend modernisiert. Die hellen, gemütlichen Wohnräume im Erdgeschoss bieten eine angenehme Atmosphäre, während neue, hochwertige Fenster für optimale Lichtverhältnisse und eine gute Isolierung sorgen. Das Dach wurde neu gedeckt und mit effektiver Dämmung versehen. Im Obergeschoss befinden sich drei kleinere Räume, die sich als Schlaf-/ Kinder- oder Arbeitszimmer eignen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein modernes Tageslichtbad, das mit einer Eckbadewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Die neue Haustür heißt Sie und Ihre Gäste willkommen. Darüber hinaus wurde die gesamte Elektro- und Wasserinstallation im Jahr 2022 erneuert. Die moderne, neuwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 80 m² große Terrasse, die einen Blick in den weitläufigen Garten bietet – perfekt für gesellige Abende im Freien oder entspannte Stunden im Grünen. Der gepflegte Garten selbst bietet viel Platz für Kinder, Haustiere und Gartenliebhaber und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Ein Schuppen bietet Platz für Gartengeräte und vieles mehr.

In der ruhigen Nachbarschaft können Sie die Vorzüge eines freistehenden Hauses mit Hofschaftscharakter genießen und den Blick auf die schöne Umgebung in der leichten Hanglage bewundern. Eine Garage direkt neben dem Haus und der davor liegende Stellplatz runden das Angebot ab und machen dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Zuhause für Familien und Naturliebhaber.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Das Haus ist bereits geräumt und kann kurzfristig übergeben werden.

Die ca. 80 m² große Terrasse ist mit 50% in die Wohnflächenberechnung eingerechnet, so dass die reine Wohnfläche im Haus ca. 96 m² beträgt. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de