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Objektnummer: FIO-10517219840 | SIP-ID: 9495

Modernisierte 3-Zimmer Wohnung in perfekter Größe - tolle Mieter inklusive!

Gartenansicht des Hauses - Dachgeschosswohnung in 32105 Bad Salzuflen mit 80m² kaufen
Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 32105 Bad Salzuflen mit 80m² kaufen
Küche - Dachgeschosswohnung in 32105 Bad Salzuflen mit 80m² kaufen
Modernes Duschbad - Dachgeschosswohnung in 32105 Bad Salzuflen mit 80m² kaufen
Gäste-WC - Dachgeschosswohnung in 32105 Bad Salzuflen mit 80m² kaufen
Kaufpreis

155.000 €

Wohnfläche

80,8 m²

Zimmer

3

Adresse

32105 Bad Salzuflen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Timo Beining
Herr Timo Beining
Sparkasse Lemgo Immobilien
Herr Timo Beining
Herr Timo Beining
Sparkasse Lemgo Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
155.000 €
Hausgeld
270 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
8.160 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben

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32105 Bad Salzuflen

Objektbeschreibung

Kein Wunder, dass sich die aktuellen Mieter dieser Wohnung sehr wohl fühlen und gerne bleiben möchten. Denn diese rund 81m² große Wohnung überzeugt auf ganzer Linie. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses am Asenberg und bietet neben dem großen Wohnzimmer eine separate Küche, das aufwendig modernisierte Badezimmer, ein weiteres Gäste-WC sowie das Schlafzimmer und ein Büro. Selbstverständlich gehört auch ein großer Westbalkon zu der Wohnung. Ein praktischer Kellerraum ist natürlich auch vorhanden.

Der Zustand dieses Investments ist tadellos. Das Bad ist vor wenigen Jahren umfassend modernisiert worden und erst kürzlich sind die letzten Fenster erneuert worden. Parkplätze stehen den Bewohnern am Haus zur Verfügung.

Die jährliche Kaltmieteinnahme beträgt 8.160 Euro. Weitere Informationen erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stadtbusanschluss
- Rollläden

Objektdaten

PLZ
32105
Ort
Bad Salzuflen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
80,82 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
151,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Ausstellungsdatum
27.10.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
151 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Lemgo Immobilien

Rudolph-Brandes-Allee 2, 32105 Bad Salzuflen
Herr Timo Beining
Herr Timo Beining