Zwischen den beiden beliebten Ortsteilen von Osnabrück-Voxtrup und -Lüstringen liegt dieses Immobilienangebot. In beiden Stadteilen ist umfangreiche Infrastruktur wie Schulen , Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Sportvereine vorhanden. Die Bushaltestelle des ÖPNV ist fußläufig zu erreichen. Eine überregionale Verkehrsanbindung an die BAB A33 Abfahrt Lüstringen kann in 1,3 km erreicht werden. Die Innenstadt von Osnabrück ist rd. 6 km entfernt und kann über den Haseuferweg bequem per Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden.

Sie suchen das Besondere? Dann wird Sie diese historische Stadtvilla aus dem Ursprungsbaujahr 1908 begeistern. Ein erster Umbau des Wohnhauses erfolgte 1961 und 1983 dann ein weiterer Umbau, sowie die Erweiterung zu einem Zweifamilienhaus mit Doppelgarage. Zuletzt erfolgte eine Nutzung als Bürogebäude mit großem Grundstück im Grünen.
Die Immobilie bietet viel Platz auf über 265 m² Wohnfläche verteilt auf rd. 135 m² im Erdgeschoss und ca. 130 m² im 1. Obergeschoss. Weiterhin ist der Dachboden in Wohn-/ Nutzflächenqualität ausgebaut. Das Objekt ist überwiegend unterkellert und steht nicht unter Denkmalschutz!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Garage

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der stilvollen Ausstattung mit Marmorfußboden im Flur, teilweise Fischgrät-Parkett, Ornamenttüren, offenem Kamin, neuwertiger Einbauküche, hohen Zimmerdecken und 2 Balkonen.

Ansonsten orientiert sich die derzeitige Ausstattung an der aktuellen Nutzung als Bürogebäude, unter anderem mit EDV-Verkabelung, Damen- und Herren-WC (ohne vollständige Badezimmer mit Dusche oder Badewanne).

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de