Objektnummer: FIO-10517219830 | SIP-ID: 13480

Historische Villa: Baujahr 1908

null - Zweifamilienhaus in 49086 Osnabrück mit 265m² kaufen
Gartenansicht - Zweifamilienhaus in 49086 Osnabrück mit 265m² kaufen
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Drohnenfoto - Zweifamilienhaus in 49086 Osnabrück mit 265m² kaufen
Garagen - Zweifamilienhaus in 49086 Osnabrück mit 265m² kaufen

Kaufpreis

650.000 €

Wohnfläche

265,6 m²

Grundstücksfläche

2812 m²


Herr Jörg Brüggenolte
Herr Jörg Brüggenolte
Sparkasse Osnabrück
Herr Jörg Brüggenolte
Herr Jörg Brüggenolte
Sparkasse Osnabrück

Preise und Kosten

Kaufpreis
650.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
49086 Osnabrück
Vollständige Adresse beim Anbieter
Zwischen den beiden beliebten Ortsteilen von Osnabrück-Voxtrup und -Lüstringen liegt dieses Immobilienangebot. In beiden Stadteilen ist umfangreiche Infrastruktur wie Schulen , Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Sportvereine vorhanden. Die Bushaltestelle des ÖPNV ist fußläufig zu erreichen. Eine überregionale Verkehrsanbindung an die BAB A33 Abfahrt Lüstringen kann in 1,3 km erreicht werden. Die Innenstadt von Osnabrück ist rd. 6 km entfernt und kann über den Haseuferweg bequem per Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden.

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49086 Osnabrück

Objektbeschreibung

Sie suchen das Besondere? Dann wird Sie diese historische Stadtvilla aus dem Ursprungsbaujahr 1908 begeistern. Ein erster Umbau des Wohnhauses erfolgte 1961 und 1983 dann ein weiterer Umbau, sowie die Erweiterung zu einem Zweifamilienhaus mit Doppelgarage. Zuletzt erfolgte eine Nutzung als Bürogebäude mit großem Grundstück im Grünen.
Die Immobilie bietet viel Platz auf über 265 m² Wohnfläche verteilt auf rd. 135 m² im Erdgeschoss und ca. 130 m² im 1. Obergeschoss. Weiterhin ist der Dachboden in Wohn-/ Nutzflächenqualität ausgebaut. Das Objekt ist überwiegend unterkellert und steht nicht unter Denkmalschutz!

Ausstattung

Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
DV Verkabelung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Garage

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der stilvollen Ausstattung mit Marmorfußboden im Flur, teilweise Fischgrät-Parkett, Ornamenttüren, offenem Kamin, neuwertiger Einbauküche, hohen Zimmerdecken und 2 Balkonen.

Ansonsten orientiert sich die derzeitige Ausstattung an der aktuellen Nutzung als Bürogebäude, unter anderem mit EDV-Verkabelung, Damen- und Herren-WC (ohne vollständige Badezimmer mit Dusche oder Badewanne).

Objektdaten

PLZ
49086
Ort
Osnabrück
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
265,64 m²
Grundstücksfläche
2812 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1908
Letzte Modernisierung
2002
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
194,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1908 Sanierung 1983-2002
Ausstellungsdatum
19.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
BJ Wärmeerzeuger 2006
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
194,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Osnabrück, Wittekindstraße 17-19, 49074 Osnabrück
Herr Jörg Brüggenolte
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