Objektnummer: FIO-10517219670 | SIP-ID: 09956

Solides Einfamilienhaus mit Garage und Ausbaureserve in beliebter Lage von Fähr-Lobbendorf

Blick von der Straße - Einfamilienhaus in 28755 Bremen mit 82m² kaufen
Blick von der Straße - Einfamilienhaus in 28755 Bremen mit 82m² kaufen
Blick auf den Hauseingang - Einfamilienhaus in 28755 Bremen mit 82m² kaufen
Anbau mit Ausbaureserve - Einfamilienhaus in 28755 Bremen mit 82m² kaufen
Blick in den Garten - Einfamilienhaus in 28755 Bremen mit 82m² kaufen

Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

82,5 m²

Grundstücksfläche

617 m²


Frau Deike Bülichen
Frau Deike Bülichen
Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
Frau Deike Bülichen
Frau Deike Bülichen
Sparkasse Immobilien Bremen GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Kaufpreis pro m²
3.018,18 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
28755 Bremen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Fähr-Lobbendorf. In der Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, unterschiedliche Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, welche mit dem Rad oder fußläufig bestens zu erreichen sind. Freizeitmöglichkeiten sind zum einen durch die Nähe zur Fußgängerzone in Vegesack, dem Stadtgarten sowie zum Freizeitbad Vegesack gegeben. Mit dem Auto gelangen Sie in kurzer Zeit auf die A 270.

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28755 Bremen

Objektbeschreibung

Diese Immobilie bietet diverse Gestaltungsmöglichkeiten, die Sie entscheiden können! Auf rund 80 m² befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Duschbad sowie drei Schlafzimmer im Dachgeschoss.

Wem diese Wohnfläche nicht ausreicht, kann den Grundriss bequem durch einen Durchbruch vergrößern. In der ursprünglichen Planung gab es bereits eine Tür zwischen der Küche und dem Nebengebäude.

Aktuell wird der Anbau als Gästebereich genutzt, der über ein eigenes Wannenbad, Anschlüsse für eine Pantryküche sowie einem ausgebauten Dachgeschoss verfügt. Die Fläche ist aktuell nicht in der Wohnflächen inbegriffen.

Der Garten mit natürlichem Sichtschutz, einem Gartenhaus und einer Garage lassen keine Wünsche offen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2011
- Holzfenster mit doppelter Verglasung aus den 80ern im Anbau
- manuelle Rollläden vorhanden (Haupthaus)
- Nachtspeicherheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- offene Holztreppe
- Duschbad mit Fenster im Erdgeschoss
- Sicherungskasten mit Kippschaltern
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Dacheindeckung schätzungsweise aus den 80er Jahren
- Teilkeller vorhanden
- Garage vorhanden
- Ausbaureserve durch Anbau vorhanden
- Wannenbad mit Fenster im Anbau aus den 70ern
- gewachsenes Grundstück

Objektdaten

PLZ
28755
Ort
Bremen
Wohnfläche
82,5 m²
Grundstücksfläche
617 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1948
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
382,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1948
Ausstellungsdatum
22.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
382,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH, An der Reeperbahn 2, 28217 Bremen
Frau Deike Bülichen
Frau Deike Bülichen