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Objektnummer: FIO-10517219270 | SIP-ID: 128742NW-27

Moderne Gewerbefläche in zentralster Lage mit exzellenter Bahnhofsanbindung

Außenansicht Visualisierung - Büro in 59227 Ahlen mit 94m² kaufen

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Kaufpreis

337.000 €

Gesamtfläche

94,6 m²


Herr Rudolf Kriester
Herr Rudolf Kriester
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
337.000 €
Kaufpreis pro m²
3.979,54 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
59227 Ahlen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Ahlen mit ca. 56.000 Einwohnern ist die größte und wirtschaftlich bedeutendste Stadt des Kreises Warendorf.

Große Unternehmen vor Ort bieten zahlreiche Arbeitsplätze. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, ein Krankenhaus, Apotheken, Ärzte und Banken bieten eine hervorragende Infrastruktur. Insbesondere bereichern die Werse, der Stadtwald Langst, der neugestaltete Stadtpark, die Bäder,

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59227 Ahlen

Objektbeschreibung

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss in einer äußerst attraktiven und zentralen Lage, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt. Die Nähe zur Innenstadt macht die Fläche besonders ansprechend für Unternehmen, die von einer hohen Fußgängerfrequenz und optimaler Erreichbarkeit profitieren möchten.


Objektbeschreibung:
Die Gewerbefläche besticht durch einen modernen Erstbezug, bei dem die

Ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 55
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Zentrale Lage
- barrierefrei
- Gemeinschaftsdachterrasse
- E-Mobilität,
- ebenerdig

- KfW 55 Standard
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster
- Parkplätze frei oder überdacht
- Kaufpreiszahlung nach Fertigstellung und Abnahme durch den TÜV!

Weitere Details nennen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Des Weiteren können Sie diese in der Baubeschreibung

Objektdaten

PLZ
59227
Ort
Ahlen
Anzahl Etagen
5
Gesamtfläche
94,6 m²
Grundstücksfläche
1 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Stellplätze
24

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Rudolf Kriester
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