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Objektnummer: FIO-10517219220 | SIP-ID: 10420

Immobilie mit individuellen Gestaltungsoptionen

Vogelperspektive - Einfamilienhaus in 26826 Weener mit 80m² kaufen
Frontansicht - Einfamilienhaus in 26826 Weener mit 80m² kaufen
Frontansicht - Einfamilienhaus in 26826 Weener mit 80m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 26826 Weener mit 80m² kaufen
Frontansicht - Einfamilienhaus in 26826 Weener mit 80m² kaufen
Kaufpreis

99.000 €

Wohnfläche

80 m²

Grundstücksfläche

982 m²

Frau Nicole Netthöfel
Frau Nicole Netthöfel
Sparkasse LeerWittmund
Frau Nicole Netthöfel
Frau Nicole Netthöfel
Sparkasse LeerWittmund

Preise und Kosten

Kaufpreis
99.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Diese Immobilie ist im wunderschönen Rheiderland gelegen.
Das Rheiderland ist ein Landstrich in Deutschland und den Niederlanden, welcher zwischen Ems und Dollart liegt. Es ist von Marschlandschaften geprägt, und wird ebenso, wie das übrige Ostfriesland als flaches Land bezeichnet.
Weener ist die einzige Stadt des Rheiderlands und liegt linksseits der Ems. Die Kleinstadt hat ca. 16.000 Einwohner und gehört politisch zum Landkreis Leer. Insgesamt besteht die Stadt Weener aus 15 Ortsteilen. Die kleinen Dörfer haben jeweils einen charmanten, eigenen Charakter und sind durch ländliche Strukturen geprägt.
Weener verfügt über eine gute Infrastruktur mit ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, sowie Freizeitgestaltung durch Sportvereine und Co..
Der Sportboothafen und die Nähe zur Ems werden Wasserliebhabern besonders gut gefallen. Gemütliche Spaziergänge am Deich oder im Hammrich sind in dieser Wohnlage abwechslungsreich möglich.

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26826 Weener

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wurde ca. 1960 erbaut und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Einen echten Mehrwert stellt das 983 m² große Grundstück dar, welches mit südlicher Ausrichtung und zentraler Lage in Möhlenwarf punktet. Bei diesem Objekt können Sie Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen umsetzen. Die Immobilie bietet einen gemütlichen Grundriss, der diverse Umgestaltungsoptionen ermöglicht. Aktuell finden Sie im Ergeschoss einen großzügigen Wohnbereich, der früher mal in Wohn- und Schlafzimmer unterteilt war. Zusätzlich gibt es eine Küche, sowie Bad und Toilette. Im Dachgeschoss finden Sie aktuell zwei ausgebaute Schlafräume, sowie einen Dachbodenraum, der als Ausbaureserve und damit weiteres Zimmer dienen kann. Sie suchen etwas zum selber sanieren und haben Lust auf ein neues Projekt? Dann rufen Sie mich gerne an. Ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung vor Ort.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Holz
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserven vorhanden
- Außenabstellraum
- ebenerdiges Wohnen
- Kanalisationsanschluss
- Kaminofen
- altersentsprechender Zustand

- Kaminofen im Wohnzimmer als Heizquelle
- einfachverglaste Holzfenster
- Keller
- Nebengebäude als Werkstatt oder Lagerfläche

Objektdaten

PLZ
26826
Ort
Weener
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
80 m²
Grundstücksfläche
982 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
teilerschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
369,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Holz
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
01.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Holz
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
369,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wir behalten uns grundsätzlich den Verkauf im Bieterverfahren vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse LeerWittmund

Mühlenstr. 93, 26789 Leer (Ostfriesland)
Frau Nicole Netthöfel
Frau Nicole Netthöfel