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Objektnummer: FIO-10517218870 | SIP-ID: 11336

Moderne trifft Historie

Titelbild - Erdgeschosswohnung in 42349 Wuppertal mit 75m² kaufen

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Seitenansicht - Erdgeschosswohnung in 42349 Wuppertal mit 75m² kaufen
Eingang - Erdgeschosswohnung in 42349 Wuppertal mit 75m² kaufen
Eingangsbereich - Erdgeschosswohnung in 42349 Wuppertal mit 75m² kaufen
Diele - Erdgeschosswohnung in 42349 Wuppertal mit 75m² kaufen

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Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

75 m²

Zimmer

2


Herr Oliver Eimbeck
Herr Oliver Eimbeck
Stadtsparkasse Wuppertal

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
42349 Wuppertal
Vollständige Adresse beim Anbieter
Hier finden Sie die perfekte Verbindung zwischen Natur und Stadt. Ganz in der Nähe liegt das Naturschutzgebiet Burgholz aber auch ein paar Minuten fußläufig entfernt der Zugang auf die Sambatrasse. Eine Lage mit hohem Freizeitwert! Erkunden Sie die Umgebung auf einem ausgedehnten Spaziergang oder bei einer Radtour.

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42349 Wuppertal

Objektbeschreibung

In bevorzugter und beliebter Wohnlage auf den Südhöhen, in der ehemaligen Pandelschen Fabrik im Stadtteil Küllenhahn, finden Sie diese außergewöhnliche
2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche.

Die etwa 1920 erbaute Bestandsimmobilie wurde von den Bauherren im Jahr 2021 sehr aufwendig und mit viel Liebe zum Detail saniert. Das historische Gebäude wurde energetisch

Ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
- hochwertige großformatige Fliesen
- Dreifachverglasung
- energetische Sanierung 2021
- Granitarbeitsplatte in der Einbauküche
- hochwertiges Dusch-WC

Objektdaten

PLZ
42349
Ort
Wuppertal
Wohnfläche
75 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1920
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
22,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
1920
Ausstellungsdatum
11.01.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Luftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
22,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Wuppertal, Islandufer 15, 42103 Wuppertal
Herr Oliver Eimbeck
Herr Oliver Eimbeck
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