Der ruhig gelegene Ortsteil Langenhagen-Engelbostel verfügt über eine Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Mit dem Bus erreichen Sie das Zentrum Langenhagens mit allen weiterführenden Schulen, kulturelle Einrichtungen sowie dem CityCenter mit zahlreichen Geschäften. Eine weitere Busverbindung führt Sie zu den Haltestellen der Stadtbahn und der S - Bahn mit Anbindung in die City von Hannover.

Bezugsfrei!

Diese ansprechend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 9 Parteien bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Eigenheim oder als attraktive Kapitalanlage.

Auf großzügigen ca. 88 m² erwarten Sie ein einladendes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer, eine gut ausgestattete Küche sowie ein modernisiertes Duschbad. Das Badezimmer wurde komplett renoviert und besticht durch eine großzügige Dusche sowie einen Platz für Ihre Waschmaschine – alternativ steht Ihnen der gemeinschaftliche Waschkeller zur Verfügung.

Die Wohnung besticht durch zahlreiche Updates: So wurde 1992 die gesamte Elektrik erneuert und im Jahr 2000 die Wohnungsinnentüren ausgetauscht. Eine hochwertige Einbauküche und ein maßgefertigter Kleiderschrank im Schlafzimmer sind bereits integriert und werden vom Käufer übernommen. Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung, und auch ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, Waschkeller sowie ein Partykeller stehen Ihnen zur Verfügung. Ein Kfz-Stellplatz im Hof ist durch ein Sondernutzungsrecht für Sie reserviert.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 205 Euro, inklusive einer Rücklage von 64,67 Euro. Die Wohnung kann nach Vereinbarung zeitnah übergeben werden.

Gerne laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin ein, um Ihnen dieses reizvolle Objekt näher vorzustellen.

- modernisiertes Bad (NEU) inkl. Waschmaschinenstellplatz
- Balkon
- elektr. Rollläden
- Insektenschutz an den Fenstern
- Einbauküche mit Gasherd
- Gasetagenheizung inkl. Warmwassererzeugung
- Elektrik 1992 erneuert
- Wohnungstüren 2000 erneuert
- Fenster 2003 erneuert
- E-Check erfolgt 2024 (Nachweis vorhanden)
- Kellerraum
- Kfz-Außenstellplatz

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de