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Objektnummer: FIO-10517218000 | SIP-ID: L-5136

Freie Gestaltung "Wohnen -Im Eichholz-"

Front - Doppelhaushälfte in 58507 Lüdenscheid mit 137m² kaufen
Blick vom Garten - Doppelhaushälfte in 58507 Lüdenscheid mit 137m² kaufen
EG Flur - Doppelhaushälfte in 58507 Lüdenscheid mit 137m² kaufen
Seitlicher Gartenzugang - Doppelhaushälfte in 58507 Lüdenscheid mit 137m² kaufen
EG Kinderzimmer - Doppelhaushälfte in 58507 Lüdenscheid mit 137m² kaufen
Kaufpreis

195.000 €

Wohnfläche

137 m²

Grundstücksfläche

460 m²

Adresse

58507 Lüdenscheid

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Kerstin Sternberg
Frau Kerstin Sternberg
Sparkasse an Volme und Ruhr
Frau Kerstin Sternberg
Frau Kerstin Sternberg
Sparkasse an Volme und Ruhr

Preise und Kosten

Kaufpreis
195.000 €
Erbbauzins
40,19 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in beliebter, ruhiger Lage von "Lüdenscheid-Eichholz".

Die Geschäfte des täglichen Bedarf, sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man schnell in die Innenstadt von Lüdenscheid mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen.

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58507 Lüdenscheid

Objektbeschreibung

Grundstück
Das ca. 460 m² Erbpachtgrundstück bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Aufteilung

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung (ca. 73 m²), aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne/Dusche und Flur.

Obergeschoss
Hier befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung (ca. 64 m²), aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer mit Durchgang zur Küche, Badezimmer mit Badewanne und Flur.

Kellergeschoss
Das Haus ist vollunterkellert. Es verfügt über einen Hobbyraum, Waschküche, Kellerräume und den Ausgang in den Garten.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Unterkellert
Die Ausstattung der Wohnungen entspricht weitgehend dem Baujahr. Renovierungen und Modernisierungen sollten eingeplant werden. Unter anderem sind vorhanden:

-Alufenster
-Gasheizungen 1992/1993 erneuert
-Naturholztüren und Zargen
-PVC Böden im EG
-Teppichböden OG

Objektdaten

PLZ
58507
Ort
Lüdenscheid
Wohnfläche
137 m²
Grundstücksfläche
460 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Verfügbar ab
Sofort
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
32
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1956
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
306,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Ausstellungsdatum
02.06.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
306,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Der Erbpachtgeber ist die Stadt Lüdenscheid. Der Erbbauvertrag ist aus dem Jahr 1956, es ist eine Pacht von 46,71 € vierteljährlich zu entrichten.
Ein PKW Stellplatz ist vorhanden, zudem besteht die Möglichkeit durch einen Seitenzugang in den Garten zu gelangen. Zur Zeit ist die obere Wohnung bewohnt, das Erdgeschoss ist leer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Sauerfelder Straße 7-11, 58511 Lüdenscheid
Frau Kerstin Sternberg
Frau Kerstin Sternberg