Objektnummer: FIO-10517217300 | SIP-ID: 133082NI
Kapitalanlage: Neubau eines Wohn- u. Geschäftshauses in 49393 Lohne





+8
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Kaufpreis
2.600.000 €
Adresse
49393 Lohne

Herr Stephan Peckskamp
LBS Gebietsleitung

Herr Stephan Peckskamp
LBS Gebietsleitung
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
Mieteinnahmen soll
Lage
Straße nicht freigegeben
49393 Lohne
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Zentral in der Lohner Innenstadt in der Nähe des Bahnhofs liegt das Objekt. Fußläufig erreichen die zukünftigen Bewohner in weniger als zwei Minuten die Innenstadt mit Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Bars. ebenso wie auch den Bahnhof.
Zur Autobahn A1 sind es nur 5 Minuten mit bester Verbindung nach Oldenburg, Bremen und Osnabrück.
Die Kreisstadt Vechta sowie umliegende Gemeinden erreichen Sie mit dem Auto ebenfalls zügig in 10-20 Minuten.
Ausgiebige Fahrradwege, vielseitige Sport- u. Hobbymöglichkeiten und ein attraktives Vereinsleben finden Sie in Lohne.
Daneben sorgen attraktive Arbeitsbedingungen durch viele ansässige Handwerks- u. Industriebetriebe für gute Bedingungen zur langfristigen Vermietung.
Zur Autobahn A1 sind es nur 5 Minuten mit bester Verbindung nach Oldenburg, Bremen und Osnabrück.
Die Kreisstadt Vechta sowie umliegende Gemeinden erreichen Sie mit dem Auto ebenfalls zügig in 10-20 Minuten.
Ausgiebige Fahrradwege, vielseitige Sport- u. Hobbymöglichkeiten und ein attraktives Vereinsleben finden Sie in Lohne.
Daneben sorgen attraktive Arbeitsbedingungen durch viele ansässige Handwerks- u. Industriebetriebe für gute Bedingungen zur langfristigen Vermietung.
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Objektbeschreibung
Zentral in der Lohner Innenstadt in der Nähe des Bahnhofs gelegen wird aktuell dieses Wohn- u. Geschäftshaus mit acht Wohneinheiten und einer kleinen Gewerbeeinheit in massiver, energieeffizienter KfW-55 Bauweise erstellt.
Die Wohnungen im EG, 1.OG, 2.OG sowie dem DG verfügen über zwischen ca.36 und ca. 76 m² Wfl.. Dabei sind es ein 1-Zimmer Appartment, mehrere attraktive 2-Zimmer-Wohnungen sowie zwei 3-Zimmer-Wohnungen. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss zur Straße hin verfügt über ca. 36 m² . Die gesamte Wohn- u. Nutzfläche beträgt ca. 820m².
11 Stellplätze stehen zwischen den Erdgeschosswohnungen weitgehend überdacht zur Verfügung.
Besonders interessant wird das Objekt durch renditesteigernde Anreize, die Sie nutzen können ebenso, wie die hier anwendbare degressive Abschreibung in Höhe von 5 %. Hierrüber sprechen wir am besten persönlich.
Die Wohnungen im EG, 1.OG, 2.OG sowie dem DG verfügen über zwischen ca.36 und ca. 76 m² Wfl.. Dabei sind es ein 1-Zimmer Appartment, mehrere attraktive 2-Zimmer-Wohnungen sowie zwei 3-Zimmer-Wohnungen. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss zur Straße hin verfügt über ca. 36 m² . Die gesamte Wohn- u. Nutzfläche beträgt ca. 820m².
11 Stellplätze stehen zwischen den Erdgeschosswohnungen weitgehend überdacht zur Verfügung.
Besonders interessant wird das Objekt durch renditesteigernde Anreize, die Sie nutzen können ebenso, wie die hier anwendbare degressive Abschreibung in Höhe von 5 %. Hierrüber sprechen wir am besten persönlich.
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Gesamtfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Balkon- / Terrassenfläche
Anzahl Stellplätze
Vermietbare Fläche
Anzahl Wohneinheiten
Anzahl Gewerbeeinheiten
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Alter
Erschließung
Zuordnung
Wesentlicher Energieträger
Weitere Informationen
Das Wohn- u. Geschäftshaus wird ausschließlich als vollständige Einheit verkauft.
Eine Teilungsgenehmigung liegt aktuell noch nicht vor, befindet sich aber gerade in der Erstellung.
Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten bieten wir Ihnen gerne über unsere Finanzierungsexperten an.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Eine Teilungsgenehmigung liegt aktuell noch nicht vor, befindet sich aber gerade in der Erstellung.
Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten bieten wir Ihnen gerne über unsere Finanzierungsexperten an.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
LBS Gebietsleitung
Bahnhofstraße 17 a, 49393 Lohne (Oldenburg)

Herr Stephan Peckskamp
04442 93350