Objektnummer: FIO-10517217300 | SIP-ID: 133082NI

Kapitalanlage: Neubau eines Wohn- u. Geschäftshauses in 49393 Lohne

Visualisierung - Wohn- / Geschäftshaus in 49393 Lohne mit 589m² als Kapitalanlage kaufen
EG Gewerbeeinheit - Wohn- / Geschäftshaus in 49393 Lohne mit 589m² als Kapitalanlage kaufen
EG Wohnung 1 - Wohn- / Geschäftshaus in 49393 Lohne mit 589m² als Kapitalanlage kaufen
EG Wohnung 2 - Wohn- / Geschäftshaus in 49393 Lohne mit 589m² als Kapitalanlage kaufen
1.OG Wohnung 3 - Wohn- / Geschäftshaus in 49393 Lohne mit 589m² als Kapitalanlage kaufen

Kaufpreis

2.600.000 €


Herr Stephan Peckskamp
Herr Stephan Peckskamp
LBS Gebietsleitung
Herr Stephan Peckskamp
Herr Stephan Peckskamp
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
2.600.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
33,33
Mieteinnahmen soll
78.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
49393 Lohne
Vollständige Adresse beim Anbieter
Zentral in der Lohner Innenstadt in der Nähe des Bahnhofs liegt das Objekt. Fußläufig erreichen die zukünftigen Bewohner in weniger als zwei Minuten die Innenstadt mit Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Bars. ebenso wie auch den Bahnhof.
Zur Autobahn A1 sind es nur 5 Minuten mit bester Verbindung nach Oldenburg, Bremen und Osnabrück.
Die Kreisstadt Vechta sowie umliegende Gemeinden erreichen Sie mit dem Auto ebenfalls zügig in 10-20 Minuten.
Ausgiebige Fahrradwege, vielseitige Sport- u. Hobbymöglichkeiten und ein attraktives Vereinsleben finden Sie in Lohne.
Daneben sorgen attraktive Arbeitsbedingungen durch viele ansässige Handwerks- u. Industriebetriebe für gute Bedingungen zur langfristigen Vermietung.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
49393 Lohne

Objektbeschreibung

Zentral in der Lohner Innenstadt in der Nähe des Bahnhofs gelegen wird aktuell dieses Wohn- u. Geschäftshaus mit acht Wohneinheiten und einer kleinen Gewerbeeinheit in massiver, energieeffizienter KfW-55 Bauweise erstellt.
Die Wohnungen im EG, 1.OG, 2.OG sowie dem DG verfügen über zwischen ca.36 und ca. 76 m² Wfl.. Dabei sind es ein 1-Zimmer Appartment, mehrere attraktive 2-Zimmer-Wohnungen sowie zwei 3-Zimmer-Wohnungen. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss zur Straße hin verfügt über ca. 36 m² . Die gesamte Wohn- u. Nutzfläche beträgt ca. 820m².
11 Stellplätze stehen zwischen den Erdgeschosswohnungen weitgehend überdacht zur Verfügung.
Besonders interessant wird das Objekt durch renditesteigernde Anreize, die Sie nutzen können ebenso, wie die hier anwendbare degressive Abschreibung in Höhe von 5 %. Hierrüber sprechen wir am besten persönlich.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 55

Objektdaten

PLZ
49393
Ort
Lohne
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
589,25 m²
Nutzfläche
234,72 m²
Gesamtfläche
860,43 m²
Grundstücksfläche
705 m²
Anzahl Zimmer
20
Anzahl Schlafzimmer
10
Anzahl Badezimmer
9
Balkon- / Terrassenfläche
40,25 m²
Anzahl Stellplätze
11
Vermietbare Fläche
625,71 m²
Anzahl Wohneinheiten
8
Anzahl Gewerbeeinheiten
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

Das Wohn- u. Geschäftshaus wird ausschließlich als vollständige Einheit verkauft.
Eine Teilungsgenehmigung liegt aktuell noch nicht vor, befindet sich aber gerade in der Erstellung.
Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten bieten wir Ihnen gerne über unsere Finanzierungsexperten an. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung, Bahnhofstraße 17 a, 49393 Lohne (Oldenburg)
Herr Stephan Peckskamp
Herr Stephan Peckskamp