Die Immobilie liegt in der Stadt Recklinghausen im Gewerbegebiet Hillerheide.
Recklinghausen ist eine Industriestadt im Herzen des Ruhrgebiets.
Die Verkehrslage ist inner- und überörtlich günstig. Der Autobahnanschluss A 43 und der Autobahnanschluss A2 (Kreuz Recklinghausen) sind sehr gut erreichbar. Die Entfernung zur Recklinghäuser Innenstadt beträgt ca. 3 km.

SUPER VIEL POTENTIAL UND ALLES DIREKT NEBENEINANDER!

Hier die Eckdaten:

Grundstücksgröße ca. 2.965 m²

Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, Baujahr ca. 1970, Wohnfläche insgesamt ca. 479 m² zzgl. ca. 46 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche, Vollkeller.

Wohnung Nr. 1, Erdgeschoss, ca. 100 m² Wohnfläche zzgl. ca. 35 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Kellergeschoss, 6,5-Raum (Maisonette-WE, 2 Zimmer und ein Bad im Kellergeschoss), Balkon, vermietet
Wohnung Nr. 2, Erdgeschoss, ca. 64 m² Wohnfläche, 2,5-Raum, Balkon, vermietet
Wohnung Nr. 3, 1. Obergeschoss, ca. 81 m² Wohnfläche, 3,5-Raum, Balkon, vermietet
Wohnung Nr. 4, 1. Obergeschoss, ca. 84 m² Wohnfläche, 3,5-Raum, Balkon, vermietet
Wohnung Nr. 5, Dachgeschoss, ca. 73 m² Wohnfläche, 3,5-Raum, frei
Wohnung Nr. 6, Dachgeschoss, ca. 77 m² Wohnfläche zzgl. ca. 11 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden, 3,5-Raum, vermietet

Halle Nr. 1, Baujahr ca. 1970, ca. 435 m² Nutzfläche, vermietet mit Nebenflächen (Stellplatz und Lagerflächen von insgesamt ca. 531 m²)

Halle Nr. 2, Baujahr ca. 1977, ca. 270 m² Nutzfläche, eigengenutzt

Das insgesamt große Grundstück, die 4 Garagen (angemietet von 2 Wohnungsmietern) und die 2 Stellplätze (vermietet) runden das Gesamtbild positiv ab.

Z. Zt. sind 5 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit vermietet.
Die Netto-Mieteinnahmen betragen z. Zt. 48.288,96 € p. a.. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Die Sparkasse erhält eine Innenprovision i. H. v. 4,76 % incl. MwSt. vom Kaufpreis.

Neugierig geworden? Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Liegenschaft in einem persönlichen Beratungsgespräch vor.

Die in diesem Exposé genannten Informationen wurden uns von Dritten übermittelt. Die Daten konnten von uns nicht überprüft werden. Daher können wir keine Haftung übernehmen.

Die Ausstattung ist gefällig und wurde fortlaufend modernisiert.

Zu den Ausstattungsmerkmalen in den Wohnungen gehören u. a.

- neue Böden mit Vinyl Laminat
- in 3 Wohnungen sind die Badezimmer komplett erneuert worden
- teilw. neue Elektrik
- teilw. neue Heizkörper
- Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollläden
- Balkone
- Öl-Zentral-Heizung von 2006
- Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer
- alle Abwasserrohre von oben nach unten wurden durch eine Fachfirma instandgesetzt
- PV-Anlage von 2011, 19,98 kWp
- u. v. m.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann nehmen Sie bitte Kontakt über diese Internetseite oder das Onlineformular Kontakt mit uns auf. Weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie anschließend mit Ihren Ansprechpartnern, Herrn Jaroslaw Wojtowicz, unter Telefon 02361-205-2390 und Herrn Lars Kropeit, Tel. 02361 205 2379.

Wir sind in der Lage, Ihnen mit geeigneten Finanzierungskonzepten den Weg zu dieser Immobilie zu ebnen.
Für einen Informations- und Beratungstermin bitten wir Sie, vorab ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsexperten zu vereinbaren. Für die Kontaktaufnahme rufen Sie gerne Ihren Ansprechpartner, Herrn Jaroslaw Wojtowicz, Telefon 02361-2052390 an.

Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de