Objektnummer: FIO-10517216430 | SIP-ID: 2545

Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Lage von Neunkirchen!

1 - Zweifamilienhaus in 57290 Neunkirchen mit 208m² kaufen
Außenansicht - Zweifamilienhaus in 57290 Neunkirchen mit 208m² kaufen
Garten mit Terrasse und Gartenhaus - Zweifamilienhaus in 57290 Neunkirchen mit 208m² kaufen
Blick in den Garten - Zweifamilienhaus in 57290 Neunkirchen mit 208m² kaufen
Wohnzimmer mit Kaminofen - Zweifamilienhaus in 57290 Neunkirchen mit 208m² kaufen

Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

208 m²

Grundstücksfläche

359 m²

Adresse

57290 Neunkirchen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Luca Andree Mancini
Herr Luca Andree Mancini
Sparkasse Burbach-Neunkirchen
Herr Luca Andree Mancini
Herr Luca Andree Mancini
Sparkasse Burbach-Neunkirchen

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
57290 Neunkirchen
Vollständige Adresse beim Anbieter

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57290 Neunkirchen

Objektbeschreibung

Im Kundenauftrag vermitteln wir eine Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in unmittelbarer Nähe der Ortsmitte in Neunkirchen. Ursprünglich wurde das Haus 1956 erbaut und seither fortlaufend modernisiert. Die Wohnfläche von ca. 205 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss mit der Einliegerwohnung, sowie die Hauptwohnung (Wohnfläche ca. 150 m²) im Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, eine Küche und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Die neuwertige Einbauküche und der Kaminofen im Wohn- und Esszimmer sind im Kaufpreis enthalten. Durch die Holztreppe im Wohn/Esszimmer gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Bad sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung. In der Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Erdgeschoss verteilt sich die Wohnfläche von ca. 58 m² auf Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küchenzeile, Bad, Flur und Balkon. Die Einbauküche der Einliegerwohnung ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Mit geringem Aufwand kann die Einliegerwohnung mit der Hauptwohnung verbunden werden. Das Objekt ist voll unterkellert. Hinter dem Haus befindet sich der Garten mit großer Gartenhütte und Terrasse. Das Objekt verfügt über eine innenliegende Doppelgarage mit ausreichend Platz für eine Werkbank und einer trockenen Autogrube. Die Immobilie ist zurzeit bewohnt, kann aber nach Rücksprache kurzfristig übernommen werden.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Solar
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Markise
- Solaranlage
- neue Bäder
- Einbauküche
- barrierefreies Bad
- Kaminofen

Objektdaten

PLZ
57290
Ort
Neunkirchen
Wohnfläche
208 m²
Grundstücksfläche
359 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1956
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
197,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl, Solarenergie
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Ausstellungsdatum
11.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl, Solar
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
197,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Burbach-Neunkirchen, Nassauische Str. 13, 57299 Burbach
Herr Luca Andree Mancini
Herr Luca Andree Mancini