Objektnummer: FIO-10517216050 | SIP-ID: 5200

Solide Kapitalanlage in Heißen

Hausansicht - Mehrfamilienhaus in 45472 Mülheim mit 186m² als Kapitalanlage kaufen
Hausansicht mit Garage - Mehrfamilienhaus in 45472 Mülheim mit 186m² als Kapitalanlage kaufen
Hausansicht - Mehrfamilienhaus in 45472 Mülheim mit 186m² als Kapitalanlage kaufen
Garten - Mehrfamilienhaus in 45472 Mülheim mit 186m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnen Erdgeschoss - Mehrfamilienhaus in 45472 Mülheim mit 186m² als Kapitalanlage kaufen

Kaufpreis

330.000 €


Frau Andrea Dehnen
Frau Andrea Dehnen
Sparkasse Mülheim an der Ruhr
Frau Andrea Dehnen
Frau Andrea Dehnen
Sparkasse Mülheim an der Ruhr

Preise und Kosten

Kaufpreis
330.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
21,4
Mieteinnahmen ist
14.820 € p.a.
Mieteinnahmen soll
15.420 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
45472 Mülheim
Vollständige Adresse beim Anbieter
Im Mülheimer Ortsteil Heißen wohnen Ihre Mieter nicht nur ruhig sondern auch zentral wohnen.
Trotzdem können sie die Vorteile des urbanen Lebens genießen: Kindergarten, Grundschule, Waldorfschule und das Gymnasium Heißen befinden sich in der Nachbarschaft. Zum Shoppen steht das Rhein Ruhr Zentrum bereit.Falls Ihre Mieter den öffentlichen Nahverkehr nutzen möchten, steht Ihnen mit der U-Bahn-Station im Heißener Zentrum ein Anschlusspunkt in alle Richtungen offen. Mit dem eigenen Fahrzeug erreichen sie die Autobahn A 40 in wenigen Minuten und über das Autobahnkreuz Kaiserberg jeden Punkt in Deutschland.

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45472 Mülheim

Objektbeschreibung

Das 3-Familienhaus wurde 1937 auf einem 942 m² großen Grundstück erbaut. Mit einer Gesamtwohnfläche von rd. 186 m² bietet es den 3 Mietparteien schon lange ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung im Erdgeschoss ist mit rd. 84 m² als 3-Raum Wohnung konzipiert. Aus der zentralen Diele kommen Ihre Mieter in den Schlafraum und den Wohnraum. Aus diesem gibt es einen Zugang in den Anbau mit Küche, Büro und Ausgang in den großzügigen Garten, welcher von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt wird. Die Pflege übernimmt für 200 € jährlich der Mieter aus dem Erdgeschoss. Darüberliegend befindet sich die rd. 59 m² große Einheit mit 2 Zimmern. Eine weitere, rund 43 m² große, 2-Raum Wohnung im DG rundet das Angebot ab. Das Haus ist voll unterkellert, so dass – neben einer gemeinschaftlich zu nutzenden Waschküche – jedem Mieter ein Einzelkeller zur Verfügung
steht. Der Fuhrpark der Mieter kann in einer Einzelgarage und der angrenzenden
Doppelgarage untergebracht werden. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 14.820 € zzgl. der umlagefähigen Nebenkosten.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
45472
Ort
Mülheim
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
186 m²
Gesamtfläche
186 m²
Grundstücksfläche
942 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Stellplätze
3
Vermietbare Fläche
186 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1937
Letzte Modernisierung
1985
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
298,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1937
Ausstellungsdatum
27.09.2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
298 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Mülheim an der Ruhr, Berliner Platz 1, 45468 Mülheim an der Ruhr
Frau Andrea Dehnen
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