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Objektnummer: FIO-10517215990 | SIP-ID: 8175

Idyllische Doppelhaushälfte in Dinslaken Bruch

Ansicht Sraßenseite - Doppelhaushälfte in 46537 Dinslaken mit 130m² kaufen

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Terrasse - Doppelhaushälfte in 46537 Dinslaken mit 130m² kaufen
Küche - Doppelhaushälfte in 46537 Dinslaken mit 130m² kaufen
Wohnbereich - Doppelhaushälfte in 46537 Dinslaken mit 130m² kaufen
Kind 1/Büro - Doppelhaushälfte in 46537 Dinslaken mit 130m² kaufen

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Kaufpreis

353.000 €

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

399 m²


Herr Güneycan Traut
Herr Güneycan Traut
Niederrheinische Sparkasse RheinLippe

Preise und Kosten

Kaufpreis
353.000 €
Erbbauzins
2.529,55 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
46537 Dinslaken
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die höchstbegehrte Lage im Dinslakener Ortsteil Bruch ist ruhig und durch die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet Tenderingssee geprägt von Freizeitmöglichkeiten.
Der Garten ist nach Süd/Westen ausgerichtet und wie das gesamte Haus absolut gepflegt und vorzeigbar!
Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs ( Supermärkte, Bäcker, Schnellrestaurants, Metzger etc.) sowie Ärzte und Banken sind im

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46537 Dinslaken

Objektbeschreibung

- Willkommen -

Diese bezaubernde Doppelhaushälfte, eingebettet in das begehrte Wohngebiet von Dinslaken Bruch, bietet Ihnen nicht nur ein traumhaftes Zuhause, sondern auch eine einzigartige Investitionsmöglichkeit.
Das Objekt wurde im Jahr ca. 1993 erbaut, erstrahlt auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück von 399 m², das Ihnen eine Fülle an Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Betreten Sie Ihr

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden

- Doppelhaushälfte
- Baujahr: 1993
- Erbpachtgrundstück: ca. 399 m²
- Wohnfläche: ca. 130 m² (Wohnflächenberechnung liegt nicht zugrunde)
- 4 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad mit Wanne,
- große überdachte Terrasse
- Fertiggarage mit elektrischem Sektionaltor am Haus
- Carport vor der Garage
- Gartenhäuschen/Geräteschuppen
- Klimaanlage für zwei Schlafräume
-

Objektdaten

PLZ
46537
Ort
Dinslaken
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
399 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1993
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
148,60 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Ausstellungsdatum
20.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
148,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Niederrheinische Sparkasse RheinLippe, Bismarckstr. 1, 46483 Wesel
Herr Güneycan Traut
Herr Güneycan Traut
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