Diese in zentraler Lage liegende Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 75 Quadratmetern befindet sich in der idyllischen Gemeinde Siegburg im schönen Rhein-Sieg-Kreis.

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem dreigeschossigen Wohn-Geschäftshaus, welches sich in der Erweiterung zu der Kaiserstraße befindet.
Die in der unmittelbaren Nähe gelegene Bushaltestelle garantiert Ihren Mitarbeiter, Kunden oder Gästen eine einfache und schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Autobahnzubringer ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Kurzum, ein idealer Standort, der alle Annehmlichkeiten einer mittelgroßen Stadt bietet.

Bei unserem heutigen Angebot handelt es sich um eine ca. 75 Quadratmeter große Gewerbeeinheit, die Sie hervorragend als Arztpraxis, Büro, Reisecenter oder ähnliches nutzen können. Das Objekt befindet sich in der Erweiterung der Kaiserstraße und wurde in 2024 umfangreich modernisiert. So wurde die gesamte Elektroinstallation, Fußböden, Wände und Beleuchtung erneuert. Der Zugang zu der Gewerbeeinheit erfolgt über einen separaten Eingang und liegt im ersten Obergeschosses dieser aus der Gründerzeit errichteten Gebäudes. Das Herzstück dieser Gewerbeeinheit liegt in dem großen und lichtdurchflutetem Arbeitsbereich, von dem aus der Zugang zu den zwei voneinander getrennten Toilettenanlagen und eigens für diese Gewerbeeinheit implizierte Küchennische abgeht.
Trotz der zentralen Lage und der unmittelbaren Anbindung an die Infrastruktur, ist es in der Gewerbeeinheit kein Verkehrslärm zu hören, da eine Be- und Entlüftungsanlage Ihre neuen Räumlichkeiten mit Frischluft versorgt.
Die umliegenden Stellplätze sind der Gewerbeeinheit zwar nicht direkt zugeordnet, aber ein Parkplatz finden Sie und Ihre Mitarbeiter hier immer.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie am besten gleich das Exposé an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Lüftungsanlage

- Neue Elektrik
- Zwei getrennte Toilettenanlagen
- Be- und Entlüftungsanlage
- Neue Fußböden
- Neue Lampen (Spots)
- Neue Heizkörper
- Eigener Zugang
- Ausreichende Anzahl an Steckdosen

Die Provision in Höhe von 5,95 % auf den Mietpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist nach erfolgreichem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Mieter an die LBS Immobilien GmbH zu zahlen. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Immobilien-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Zusendung eines Exposés ist nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Tel.-Nr. möglich.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de