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Objektnummer: FIO-10517215840 | SIP-ID: 133063NW

Siegburger Ärzte, Steuerberater und Gewerbetreibende aufgepasst.

Außenansicht - Büro in 53721 Siegburg mit 80m² mieten

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Laden/Praxis I OG - Büro in 53721 Siegburg mit 80m² mieten
Aussicht - Büro in 53721 Siegburg mit 80m² mieten

Nettokaltmiete

1.200 €

Gesamtfläche

80 m²


Herr Gordon Rädel
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
1.200 €
Warmmiete
1.400 €
Nebenkosten
200 €
Preis gilt pro
Monat
Mieterprovision
5 KM
Kaution
3.600 €

Lage

Straße nicht freigegeben
53721 Siegburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese in zentraler Lage liegende Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 75 Quadratmetern befindet sich in der idyllischen Gemeinde Siegburg im schönen Rhein-Sieg-Kreis.

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem dreigeschossigen Wohn-Geschäftshaus, welches sich in der Erweiterung zu der Kaiserstraße befindet.
Die in der unmittelbaren Nähe gelegene Bushaltestelle garantiert Ihren Mitarbeiter,

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53721 Siegburg

Objektbeschreibung

Bei unserem heutigen Angebot handelt es sich um eine ca. 75 Quadratmeter große Gewerbeeinheit, die Sie hervorragend als Arztpraxis, Büro, Reisecenter oder ähnliches nutzen können. Das Objekt befindet sich in der Erweiterung der Kaiserstraße und wurde in 2024 umfangreich modernisiert. So wurde die gesamte Elektroinstallation, Fußböden, Wände und Beleuchtung erneuert.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Wesentlicher Energieträger: Gas
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Lüftungsanlage

- Neue Elektrik
- Zwei getrennte Toilettenanlagen
- Be- und Entlüftungsanlage
- Neue Fußböden
- Neue Lampen (Spots)
- Neue Heizkörper
- Eigener Zugang
- Ausreichende Anzahl an Steckdosen

Objektdaten

PLZ
53721
Ort
Siegburg
Gesamtfläche
80 m²
Bürofläche
75 m²
Grundstücksfläche
450 m²
Anzahl Zimmer
1

Zustand und Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
238,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1902
Ausstellungsdatum
16.05.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
238 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Provision in Höhe von 5,95 % auf den Mietpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist nach erfolgreichem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Mieter an die LBS Immobilien GmbH zu zahlen. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Gordon Rädel
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