Objektnummer: FIO-10517215710 | SIP-ID: 01799

Liebevoll gestaltetes Einfamilienhaus am Freiburger Hafen

Frontansicht - Einfamilienhaus in 21729 Freiburg mit 85m² kaufen
Vorderansicht - Einfamilienhaus in 21729 Freiburg mit 85m² kaufen
Frontansicht - Einfamilienhaus in 21729 Freiburg mit 85m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 21729 Freiburg mit 85m² kaufen
Eingansbereich - Einfamilienhaus in 21729 Freiburg mit 85m² kaufen

Kaufpreis

175.000 €

Wohnfläche

85 m²

Grundstücksfläche

285 m²


Frau Maria Charlotte Wist
Frau Maria Charlotte Wist
Kreissparkasse Stade
Frau Maria Charlotte Wist
Frau Maria Charlotte Wist
Kreissparkasse Stade

Preise und Kosten

Kaufpreis
175.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und wird auf den beurkundeten Kaufpreis berechnet.

Lage

Straße nicht freigegeben
21729 Freiburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Freiburg, der zentrale Ort der Samtgemeinde Nordkehdingen ist geprägt durch seinen historischen Ortskern mit dem Kornspeicher und kleinem Jachthafen. Kindergarten, Grund- und Oberschule befinden sich am Ort, in Hemmoor kann ein Gymnasium besucht werden. Arzt, Apotheke und diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Busanbindung (HVV) sind vorhanden. Ein Bahnanschluss Cuxhaven-Hamburg befindet sich in Hemmoor, über die Elbfähre Wischhafen-Glückstadt gelangen Sie nach Schleswig-Holstein. Nordkehdingen zeichnet sich durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus, z. B. ausgedehnte Wander-und Fahrradwege im Landschaftsschutzgebiet des Außendeichgeländes oder in dem nahegelegenem Natureum in Balje.

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21729 Freiburg

Objektbeschreibung

Leben wo andere Urlaub machen: dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage direkt am Freiburger Hafen. Es wurde 2002 vollständig saniert , befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet sich sowohl als Hauptwohnsitz für eine kleine Familie oder auch als Wochenendhaus bestens an. Das überschaubare Grundstück ist pflegeleicht angelegt und überzeugt mit seinem gemütlichen Garten. Die Wohnfläche verteilt sich auf den großen, lichtdurchfluteten Wohn-und Essbereich mit offener Küche und das großzügige Wannenbad im Erdgeschoss sowie zwei geräumige Schlafzimmer und ein praktisches Duschbad im Dachgeschoss. Von dem einen Schlafzimmer gelangen Sie über eine Holztreppe in den ausgebauten Spitzboden, der sich wunderbar als Rückzugsort eignet.
Abstellmöglichkeiten finden Sie sowohl im Teilkeller als auch im Anbau an der Rückseite des Hauses.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Isolierverglaste Kunststofffenster (2002)
- Gaszentralheizung (2023)
- Einbauküche
- Wannenbad im Erdgeschoss
- Duschbad im Dachgeschoss
- Zwei Schlafzimmer
- Teilkeller
- Nichtraucher Haus

Objektdaten

PLZ
21729
Ort
Freiburg
Wohnfläche
85 m²
Grundstücksfläche
285 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1914
Letzte Modernisierung
2002
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
198,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1914
Ausstellungsdatum
18.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger 2020
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
198,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Stade, Große Schmiedestraße 12, 21682 Stade
Frau Maria Charlotte Wist
Frau Maria Charlotte Wist