Objektnummer: FIO-10517215390 | SIP-ID: 2059

Einfamilienwohnhaus mit Vollkeller und Garage in gefragter Wohnlage von Bomlitz

Titelbild - Einfamilienhaus in 29699 Walsrode mit 127m² kaufen
Vordere Seitenansicht des Hauses und der Garage - Einfamilienhaus in 29699 Walsrode mit 127m² kaufen
Hauseingangsbereich - Einfamilienhaus in 29699 Walsrode mit 127m² kaufen
Ansicht von der Straße - Einfamilienhaus in 29699 Walsrode mit 127m² kaufen
Ansicht von der Straße - Einfamilienhaus in 29699 Walsrode mit 127m² kaufen

Kaufpreis

169.000 €

Wohnfläche

127 m²

Grundstücksfläche

742 m²


Herr Cord Bösenberg
Herr Cord Bösenberg
Kreissparkasse Walsrode
Herr Cord Bösenberg
Herr Cord Bösenberg
Kreissparkasse Walsrode

Preise und Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
29699 Walsrode
Vollständige Adresse beim Anbieter
Bomlitz ist ein Stadtteil von Walsrode im niedersächsischen Landkreis Heidekreis und ist der Kernort der ehemaligen Gemeinde Bomlitz, die bis zum 31. Dezember 2019 existierte.
Der Ort liegt nordöstlich der Kernstadt Walsrode.

Durch die gute Verkehrsanbindung an die A27 und die A7 sind sowohl Hannover (60 Kilometer), Bremen (65 Kilometer) und Hamburg (90 Kilometer) schnell zu erreichen.
Die ca. 7.000 Einwohner, die in Bomlitz leben, schätzen die gute Infrastruktur des Ortes. Schulen sind von der Grundschule bis hin zur Oberschule vertreten, Kinderkrippen und Kindergärten, ein idyllisch gelegenes, beheiztes Waldbad, die evangelische Kirche und Ärzte, sowie viele Einkaufsmöglichkeiten.
Neben einem großen Industriepark sind auch diverse kleine und mittelständische Unternehmen in Bomlitz angesiedelt.

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29699 Walsrode

Objektbeschreibung

Das angebotene Wohnhaus mit Vollkeller und Garage befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Bomlitz.

Das Haus verfügt über eine gute, praktische Raumaufteilung sowie über insgesamt 5 Zimmer (2 davon im Erdgeschoss, weitere 3 im Dachgeschoss gelegen).

Durch den vorhandenen Vollkeller und die Garage ist in größerem Maße Nutzfläche vorhanden.

Diese Immobilie ist auch wegen der Wohnlage sehr gut geeignet für eine junge Familie mit Kindern. Sie bedarf insgesamt einer umfangreicheren Renovierung / Modernisierung.

Bei diesem Objekt bieten wir Ihnen, nachdem Sie das Web-Exposé erhalten / angenommen haben, für das Wohnhaus einen virtuellen 360 Grad-Rundgang an.

Wir bitten Sie, diesen Online-Rundgang (nur für den Wohnbereich des Hauses) vor einer Besichtigung vorzunehmen, um einen grundsätzlichen Eindruck von dem Haus zu erhalten.

Bitte betreten Sie ohne uns nicht das Privatgrundstück!

Aufgrund der zu erwartenden Nachfrage sind Besichtigungen lediglich mit finanziell geprüften Interessenten erwünscht. Bitte setzen Sie sich vorab bei Bedarf diesbezüglich mit uns unter der Rufnummer 05161-601225 in Verbindung.

Sollten Sie eine Besichtigung wünschen oder Fragen zu dem Objekt haben, so nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Waschküche
- Markise

Erdgeschoss: Windfang, Diele, Bad, Küche, Wohnzimmer-/Esszimmer, Schlafzimmer

Dachgeschoss: Flur, Bad, drei Zimmer

Garage
Vollkeller
Terrasse
Markise
Fünf Zimmer
Zwei Bäder

Objektdaten

PLZ
29699
Ort
Walsrode
Wohnfläche
127 m²
Nutzfläche
98 m²
Grundstücksfläche
742 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
203,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
06.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
203,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Walsrode, Moorstr. 1, 29664 Walsrode
Herr Cord Bösenberg
Herr Cord Bösenberg