Das Objekt befindet sich in einer zentralen Wohnsiedlung von Westerstede. In wenigen Minuten sind Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Schulen sowie die Innenstadt fußläufig erreichbar.
Westerstede ist die blühende Kreisstadt im Ammerland. Die reizvolle Lage in einer einzigartigen Kulturlandschaft, das dichte Rad- und Wanderwegenetz sowie die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten machen Westerstede als staatlich anerkannten Erholungsort unverwechselbar. Geprägt von Parks und Grünflächen, Schaugärten und Gartencafés schafft die Stadt mit ihren 25 Ortschaften vielfältige Möglichkeiten für entspannte Erholungs- und erlebnisreiche Aktivurlaube. Auch die rund 22.800 Bürgerinnen und Bürger finden hier durch das ruhige Umfeld, eine gut ausgebaute Infrastruktur und zentrumsnahe Versorgung beste Lebensbedingungen vor. Als Gesundheitsstadt im Grünen hat sich Westerstede einen Namen gemacht. Eingebettet in die blühende Parklandschaft des Ammerlandes bietet die Stadt durch das Klinikzentrum Westerstede, sowie einer Vielzahl an Facharztpraxen und medizinischen Dienstleistern, eine ideale medizinische Versorgung.

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte mitten in Westerstede wurde im Jahr 2013 im KfW-70-Standard auf einem ca. 467 m² großen Grundstück errichtet.

Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den großzügigen Eingangsbereich in das Gäste-WC, die Küche sowie einen weiteren Flur, von dem der HWR, das Esszimmer sowie anschließend das Wohnzimmer zu erreichen sind. Im hinteren Teil der Doppelhaushälfte befinden sich ein ebenerdiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Vom hinteren Teil erreichen Sie außerdem das Dachgeschoss, in dem ein großes Arbeits-/oder Gästezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer mit einer Ankleide untergebracht sind.

Das Dachgeschoss ist im Jahr 2014 nachträglich ausgebaut worden. In diesem Zuge wurde die Küche in den aktuellen Raum verlegt. Im Jahr 2022 ist die Küche noch einmal komplett ausgetauscht worden. Ein Rückbau in das derzeitige Esszimmer kann problemlos erfolgen, sodass dann ein weiteres Schlafzimmer vorhanden ist.

Im Erdgeschoss ist in der Küche sowie im Schlafzimmer ein neuer Vinylboden in 2022 verlegt worden, die restlichen Räume sind gefliest. Im Dachgeschoss liegt Teppichboden.

Folgende Ausstattung bietet diese Doppelhaushälfte:
- Kunststofffenster mit umlaufender Winddichtung und Wärmeschutzverglasung sowie Rollläden im Erdgeschoss (im Wohnzimmer sowie der Küche sind diese elektrisch steuerbar)
- Gaszentralheizung der Fa. Wolff mit Solarunterstützung für Warmwasser (letzte Wartung in 02-2024)
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
- zentrale Be- und Entlüftungsanlage
- hochwertige Vollholztreppe zum Dachgeschoss
- elektrische Markise über der Terrasse im Kaufpreis enthalten
- Einbauküche aus 2022 im Kaufpreis enthalten
- Glasfaseranschluss.

Für Ihren PKW ist ein hochwertiger Carport mit seitlicher Verglasung sowie einem Geräteschuppen vorhanden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann melden Sie sich gerne bei uns!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektr. Markise
- Solaranlage
- Einbauküche

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Flur und Gäste-WC.

Obergeschoss: Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Arbeitszimmer.

Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de