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Objektnummer: FIO-10517215020 | SIP-ID: 133045NW

Zwei in Eins

Rückansicht - Einfamilienhaus in 52355 Düren mit 175m² kaufen

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Garten - Einfamilienhaus in 52355 Düren mit 175m² kaufen
Wohnzimmer vorne - Einfamilienhaus in 52355 Düren mit 175m² kaufen
Küche vorne - Einfamilienhaus in 52355 Düren mit 175m² kaufen
Schlafzimmer vorne - Einfamilienhaus in 52355 Düren mit 175m² kaufen

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Kaufpreis

390.000 €

Wohnfläche

175 m²

Grundstücksfläche

1061 m²


Frau Vanessa Wuttke
Frau Vanessa Wuttke
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
390.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
15.254,40 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
52355 Düren
Vollständige Adresse beim Anbieter
Düren ist mit etwa 92.000 Einwohnern eine große Mittelstadt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln in Nordrhein-Westfalen. Sie ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises und Mitglied der Euregio Maas-Rhein. Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich Das Tor zur Nordeifel. Sie ist geprägt von mehr als 1300 Jahren

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52355 Düren

Objektbeschreibung

Auf einem großen, parkähnlichen Grundstück befinden sich diese beiden Einfamilienhäuser.

Von der Straßenseite erahnt man nicht, was sich nach hinten heraus alles befindet. Hier könnte das Motto heißen "mehr Sein, als Schein".

Die beiden aneinandergebauten Häuser wurden in den letzten Jahren vollständig renoviert und wurden als Mehrgenerationenhaus genutzt. Aktuell sind die beiden

Ausstattung

Bad: Dusche
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
52355
Ort
Düren
Wohnfläche
175 m²
Grundstücksfläche
1061 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl separate WC
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
91,80 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
01.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
91,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Theaterstr. 61, 52062 Aachen
Frau Vanessa Wuttke
Frau Vanessa Wuttke
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