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Objektnummer: FIO-10517214940 | SIP-ID: 1801

gemütliche Doppelhaushälfte mit pflegeleichtem Grundstück

Herzlich willkommen! - Doppelhaushälfte in 38442 Wolfsburg mit 90m² kaufen

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Straßenansicht - Doppelhaushälfte in 38442 Wolfsburg mit 90m² kaufen
Straßenansicht - Doppelhaushälfte in 38442 Wolfsburg mit 90m² kaufen
Blick von der Haustür - Doppelhaushälfte in 38442 Wolfsburg mit 90m² kaufen
Laube - Doppelhaushälfte in 38442 Wolfsburg mit 90m² kaufen

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Kaufpreis

230.000 €

Wohnfläche

90 m²

Grundstücksfläche

266 m²


Frau Simone Heinz
Frau Simone Heinz
Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
230.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
38442 Wolfsburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Fallersleben ist ein Stadtteil von Wolfsburg. Er verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind auf kurzen Wegen zu erreichen. Es gibt auch mehrere Kindergärten und Spielplätze für Familien mit kleinen Kindern.

In Fallersleben gibt es mehrere Kindergärten und Schulen, darunter Grundschulen, ein Schulzentrum mit Haupt-

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38442 Wolfsburg

Objektbeschreibung

Die charmante Doppelhaushälfte auf Eigentum ist aus dem Jahr 1964. Sie bietet ausreichend Platz für die Familie. Der kleine Garten ist pflegeleicht angelegt und braucht nur wenig Zeit.

Im Erdgeschoss sind die Aufenthaltsräume, wie das großzügige Wohnzimmer und die Küche, untergebracht. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur sichtgeschützten Terrasse

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Sauna
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
• Eigentumsgrundstück
• Voll unterkellert
• Gäste-WC
• Glasfaseranschluss
• Sauna
• Terrasse
• Garage
• Wannenbad
• Kamin

Objektdaten

PLZ
38442
Ort
Wolfsburg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
90 m²
Grundstücksfläche
266 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Loggien
1
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
406,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Ausstellungsdatum
05.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
406,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Der im Exposé enthaltene, aufbereitete Grundriss weicht von der tatsächlichen Bauzeichnung ab.
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Anbieterinformationen

Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg, Porschestraße 70, 38440 Wolfsburg
Frau Simone Heinz
Frau Simone Heinz
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