Das angebotene Einfamilienhaus ist ein Bungalow, gelegen in der Stadt Hamm mit ca. 181.000 Einwohnern, die als Mittelzentrum und wichtiger Knotenpunkt für Eisenbahnstrecken gilt. Der Bungalow befindet sich in einer städtischen aber sehr ruhigen Lage, nur 1,9 km südlich des Stadtzentrums, und ist in wenigen Gehminuten von drei Supermärkten, einer Schule, drei Kindergärten, einer Arztpraxis, einem Krankenhaus und drei Apotheken entfernt. Der Tierpark und ein Kletterpark sind in ca. 400 m Luftlinie erreichbar. Mit dem Fahrrad gelangt man gut zu weiteren Naherholungsgebiete. Die nächste Bushaltestelle ist 200 m und die Autobahnauffahrt 4,6 km entfernt.

Zusammenfassend liegt das Haus in einer attraktiven Sackgassenlage in Hamm-Süden, die eine gute Anbindung an Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung und Naherholung bietet.

Erleben Sie den Charme eines Bungalows aus dem Jahr 1968, der Ihnen mit einer Wohnfläche von etwa 120 m² viel Platz und Flexibilität bietet. Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Hamm-Süden und liegt auf einem voll erschlossenen Grundstück mit einer Größe von ca. 540 m². Genießen Sie entspanntes Wohnen in dieser ruhigen, aber zentrumsnahen Sackgassenlage. Der Garten ist aktuell als pflegeleichte Atriumterrasse angelegt.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder sogar die Möglichkeit, weitere Räume (teilweise bereits beheizt) zu schaffen. Das Flachdach sorgt für ein modernes Erscheinungsbild und bietet zudem Potenzial für eine Photovoltaikanlage.

Die Immobilie umfasst 4,5 Zimmer und bietet somit viel Raum für individuelle Gestaltung. Ob als Familie, Paar oder Single - dieser Bungalow bietet genügend Platz für jeden Lebensstil.

Die Immobilie ist derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen bei der Renovierung zu berücksichtigen. Das Haus ist mit einer Garage, vor der Sie auch parken können, ausgestattet. Sie bietet Ihnen einen bequemen und geschützten Platz für Ihr Fahrzeug.

Insgesamt bietet dieser Bungalow ein großes Potenzial für alle, die auf der Suche nach einem Haus mit viel Platz und einem eigenen Garten sind. Die zentrale Lage im Stadtteil Hamm-Süden sorgt zudem für eine gute Anbindung an die Infrastruktur und die Stadtmitte.

Der freundliche Eingangsbereich heißt Sie mit einer praktischen Garderobe willkommen und bietet direkten Zugang zu einem Gäste-WC.

Im Mittelpunkt des Hauses befindet sich der zentrale Familien- und Essbereich – ein Ort des Zusammenkommens und der Geselligkeit. Dieser Bereich grenzt direkt an die Küche, die kurze Wege und eine kommunikative Atmosphäre schafft.

Außerdem öffnet sich von hier aus der Raum zum großen, hellen Wohnzimmer, das mit großzügigen Fensterflächen und einem freundlichen Ambiente zum Verweilen einlädt.

Vom Familienbereich gelangt man auch zur sonnigen, südlich ausgerichteten Atriumterrasse, die mit ihrem geschützten Ambiente zum Feiern, gemütlichen Beisammensein und Entspannen im Freien einlädt.

Ebenfalls vom Familienbereich erreichbar ist der private Bereich des Hauses. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, die individuellen Rückzugsraum für jedes Familienmitglied bieten, sowie ein großzügiges Tageslichtbad. Dieses ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet sowohl Funktionalität als auch Komfort für den Start in den Tag oder entspannte Abendstunden.

Ein durchdachtes Wohnkonzept, das auf einer Ebene alles vereint, was modernes Leben ausmacht.

Jüngste Renovierungen: Gas-Zentralheizung Bj. 2022, Dachsanierung (auch energetisch!) 2015 und in 2009 Austausch Fensterscheiben und Terrassentürelemente im Wohnzimmer.

Mögliche Renovierungsmaßnahmen: Bäder, Küche, teilweise Elektro, geschmackliche Veränderungen etc.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch zeitnah einen Besichtigungstermin. Vorab benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, die Sie uns per E-Mail zusenden können.

Die Sparkasse Hamm bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer sehr guten Beratung, einem individuellen Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und sichern Sie sich Ihren persönlichen Baufinanzierungscheck der Sparkasse Hamm.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung unter Tel. 02381/103-555 oder per E-Mail unter immobilien(at)sparkasse-hamm.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de