Iserlohn wird auch liebevoll als Waldstadt bezeichnet und verfügt über einen hohen Freizeitwert. Als Standort der Fachhochschule Südwestfalen mit den Instituten für "Instandhaltung" und "Entsorgung und Umwelttechik", die BiTS - Business and Information Technology School mit den Schwerpunkten Betriebswirtschaftslehre, Wirtschaftsinformatik und Medienmanagement, das Zentrum für Gerontotechnik, die Iserlohner Gewerbezentren und das Berufsbildungszentrum der Kreishandwerkerschaft sind nur einige Beispiele für die zukunftsweisende Bedeutung der positiven Entwicklung der Iserlohner Wirtschaft, vor allem im Hinblick auf die Ausbildung qualifizierter Fachkräfte.

Der südöstlich der Iserlohner Stadtmitte gelegene Stadtteil Wermingsen grenzt im Osten an die Stadt Hemer, im Süden wird er von einem großen Waldgebiet umschlossen. Wermingsen ist gut ausgestattet mit Kindergärten, Grundschule und weiterführenden Schulen. Im benachbarten Stadtteil gibt es einen Waldorfkindergarten. Krankenhäuser, Ärzte, Apotheken usw. sind für eine Stadt wie Iserlohn selbstverständlich.

Die benachbarten Städte Hagen, Unna und Hemer sind über den ÖPNV gut erschlossen, die Anbindung an die A 46 führt schnell in das Sauerland und in das Ruhrgebiet.

Die hier angebotene Immobilie wurde bislang als Bankfiliale genutzt und besticht durch ihre zentrale Lage im Iserlohner Stadtteil Wermingsen.

Das Gebäude bietet reichlich Nutzfläche, so dass nach Rücksprache mit dem Bauordnungsamt der Stadt Iserlohn verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten denkbar sind: eine Ausstellungsfläche mit Beratungs- und Lagerflächen oder eine gemeinschaftliche Büronutzung nach Umgestaltung des Erdgeschosses - hier sind viele Optionen realisierbar.
Gerne helfen wir Ihnen dabei die Umsetzbarkeit Ihres individuellen Vorhabens abzuklären.

Im Erdgeschoss steht Ihnen eine Nutzfläche von ca. 255 m² zur Verfügung. Das Herzstück dieses Bereiches ist die ca. 126 m² große Kundenhalle.
Darüber hinaus finden sich hier aktuell neben dem Technikraum und der Kasse vier geräumige Büro- bzw. Beratungszimmer.

Das Untergeschoss misst ca. 231 m². Hier stehen Ihnen neben einem großzügigen Aufenthaltsraum nebst Küche ein Herren- sowie Damen-WC zur Verfügung. Ein Tresorraum sowie ein großes Aktenarchiv runden diese Etage ab.
Diverse Kellerräume sorgen zusätzlich für ausreichend Lagerfläche.

Auf dem Hof der Immobilie befinden sich zudem drei Garagen.

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- drei Garagen
- großzügige Kundenhalle
- klimatisiertes Erdgeschoss

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de