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Objektnummer: FIO-10517212670 | SIP-ID: 132886NW

Liebevoll saniertes Ein bzw. Zweifamilienhaus wartet auf neue Bewohner

Stellplätze - Zweifamilienhaus in 51588 Nümbrecht mit 180m² kaufen

+20

Eingang - Zweifamilienhaus in 51588 Nümbrecht mit 180m² kaufen
Gartenseite - Zweifamilienhaus in 51588 Nümbrecht mit 180m² kaufen
Duschbad DG - Zweifamilienhaus in 51588 Nümbrecht mit 180m² kaufen
Kinderzimmer DG - Zweifamilienhaus in 51588 Nümbrecht mit 180m² kaufen

+16


Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

180 m²

Grundstücksfläche

377 m²


Herr Daniel Rößle
Herr Daniel Rößle
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
51588 Nümbrecht
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in dem Ortsteil Harscheid des idyllischen heilklimatischen Kurortes Nümbrecht. Im Ort selber befindet sich ein Kindergarten der vom Objekt ca. 500 Meter entfernt ist.Sie erreichen von hier aus in wenigen Fahrminuten Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, das Rathaus, Ärzte und Apotheken sowie Schulen (Grundschule, Realschule, Sekundarschule und

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51588 Nümbrecht

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1927 erbaute Einfamilienhaus liegt im wunderschönen Ortsteil Harscheid. Die gesamte Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von großzügigen 180 m². Diese erstreckt sich über insgesamt 8 Zimmer, so ist auf den 2 Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss für jeden Bewohner ausreichend Platz zum Wohlfühlen geboten. Auf jeder Etage

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Stein, Laminat
Kamin
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Glasfaseranschluss

Ein besonderes Highlight sind die hellen Tageslichtbäder. Hier wurden teilweise sowohl Wannen als auch Duschen verbaut, die einen gehobenen Standard bieten. Die Küchenbereiche der Immobilie bieten mit ihren offenen und freundlichen Räumen viele Möglichkeiten. Perfekt an den Wohnbereich des Objekts angegliedert, ergibt sich hier

Objektdaten

PLZ
51588
Ort
Nümbrecht
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
377 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
18 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
30.05.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1927
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Vollsaniert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
124,28 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1923
Ausstellungsdatum
17.01.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
124,28 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Annostraße 3, 53721 Siegburg
Herr Daniel Rößle
Herr Daniel Rößle
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