Das Einfamilienhaus liegt in familienfreundlicher Umgebung zentral in Alpen. Der Ort zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und ausgewogene Freizeitangebote aus. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs können fußläufig oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Kindergärten und Schulen sind im Ort. Alpen hat einen eigenen Anschluss zur A 57, so dass über diese Autobahn schnell die A 42 oder das Moerser Kreuz ( A 40 ) angefahren werden kann. Auch nach Geldern, Xanten oder Wesel gibt es eine gute Anbindung. Ebenso verfügt Alpen über einen Bahnhof ( Strecke Xanten - Duisburg ). Aber bestechend sind die umliegenden Wander-oder Farradwege ins angrenzende Waldgebiet der Leucht. Hier fühlt man sich auch noch im Alter wohl.

Dieses zum Kauf angebotene Reihenendhaus, das aus dem Baujahr 1960 stammt und zuletzt im Jahr 2017 mit einer neuen Gastherme modernisiert wurde, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Handwerker und Renovierungsbegeisterte.

Das Haus behielt seinen ursprünglichen Charakter bei, was eine umfassende Renovierung und teilweise Sanierung erfordert. Die Fenster wurden 2011 erneuert, während eine neue Haustür bereits ca. 1990 installiert wurde. Die Möglichkeit, die Innenausstattung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten, macht dieses Objekt besonders attraktiv für kreative Köpfe und DIY-Enthusiasten.

Obwohl das Haus keinen eigenen Garten oder Balkon besitzt und auch über keine Garage oder Stellplatz verfügt, überzeugt es durch seine zentrale Lage im Herzen von Alpen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Einrichtungen, die das städtische Leben in vollen Zügen genießen lassen. Es bietet somit die seltene Gelegenheit, in einer begehrten Innenstadtlage zu wohnen und gleichzeitig Ihre kreativen Renovierungsideen umzusetzen.

Zögern Sie nicht, diese einzigartige Chance zu ergreifen und vereinbaren Sie noch heute unverbindlich einen Besichtigungstermin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gastherme aus 2017. Objekt verfügt über KEINEN Garten
- Rollladen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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