Objektnummer: FIO-10517211250 | SIP-ID: 132995NI

Doppelhaushälfte für die Familie mit handwerklichem Geschick

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3 - Doppelhaushälfte in 37632 Eschershausen mit 100m² kaufen

Kaufpreis

46.500 €

Wohnfläche

100 m²

Grundstücksfläche

522 m²

Adresse

37632 Eschershausen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Heiko Pietzonka
Herr Heiko Pietzonka
LBS Gebietsleitung
Herr Heiko Pietzonka
Herr Heiko Pietzonka
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
46.500 €
Käuferprovision
4760 EUR

Lage

Straße nicht freigegeben

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37632 Eschershausen

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte in ländlich gelegenem Stadtteil von Eschershausen wurde ca. 1930 errichtet und befindet sich in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand.
Das Erdgeschoß verfügt über 2 Zimmer, Küche und ein Bad und das Dachgeschoß teilt sich in 3 Zimmer auf. Die gesamte Wohnfläche beträgt geschätzt ca. 100 m².

Die Fassade des Hauses wurde ca. 1975 (geschätzt) mit einem Behang als Witterungsschutz versehen. Es könnte sich um Faser-Zement-Platten handeln, die Schadstoffe (wie z.B. Asbest) enthalten können.

Der Teil-Keller ist aus Natursteinen errichtet und hat typische Feuchtigkeitsspuren. Dort befindet sich der Tank für die Ölzentralheizung. Laut dem Eigentümer ist dieser nicht mehr funktionstüchtig und muss ausgetauscht werden.

Auf dem 522 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich für die Abwasserentsorgung ein Tank mit einem 3-Kammer-System, der jährlich durch das Unternehmen der Wasser- und Abwasserwirtschaft entleert wird. Dieses Abwassersystem wird auch von den Bewohnern der Nachbar-Haushälfte genutzt. Die Nutzung und Rechte sind in einem Vertrag geregelt. Es besteht ein Wegerecht, um über das Grundstück der vorderen Doppelhaushälfte fahren zu dürfen.

Für die zukünftige Nutzung sollte das Haus recht umfangreich modernisiert werden. Hier wäre es ideal, wenn Sie und Ihre Familie handwerkliches Geschick mitbringen würden.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl
Dachform: Satteldach
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wegerecht

Objektdaten

PLZ
37632
Ort
Eschershausen
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
522 m²
Anzahl Zimmer
5

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1930
Letzte Modernisierung
1980
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
399,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1930
Ausstellungsdatum
06.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
399,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

WICHTIG:
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, dann senden Sie uns bitte über das Kontaktformular Ihre kompletten Kontaktdaten und den Wunsch nach einem ausführlichen Web-Exposé. Hier können Sie weitere Fotos und Videos vom Haus einzusehen. Falls Sie anschließend eine Besichtigung wünschen, dann prüfen Sie im Vorfeld die Finanzierung und bringen Sie bitte die Bestätigung mit. Wir können Ihnen gerne auch eine Finanzierung der Sparkasse/LBS anbieten.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


LBS Gebietsleitung

Böntalstraße 12, 37603 Holzminden
Herr Heiko Pietzonka
Herr Heiko Pietzonka