Das Objekt liegt im Bezirk Treptow-Köpenick im Ortsteil Grünau am linken Ufer der Dahme. Es handelt sich um ein reines Wohngebiet mit Villen, Landhäusern, Datschen und Miethäusern. Bekannt ist die alte Villenkolonie durch die 1880 eröffnete und heute noch genutzte Regattastrecke auf dem Langen See.

Sie sind gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Fußläufig in 3 Minuten erreichen Sie die Tram (Linie 68) und den Nachtbus (N62). Mit der Tram gelangen Sie bequem in nur 5 Minuten zum S-Bahnhof Grünau. Mit dem Auto sind Sie innerhalb von 30 Minuten über die B96a in der Berliner City.

Zum Flughafen BER benötigen Sie mit dem Auto ca. 15 Minuten.

In direkter Nähe befinden sich Apotheken, Kitas, Grund- und Oberschulen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen.
Nicht nur der Köpenicker Stadtforst, sondern auch die Nähe zur Dahme und diverse Grünflächen laden zur aktiven Freizeitgestaltung oder Erholung an der frischen Luft ein.

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Es erwartet Sie ein charmantes Apartment im Erdgeschoss eines dreigeschossigen Hauses, mit Fertigstellung im August 2024.

Schritt für Schritt: Sie betreten die Wohnung über den geräumigen Flur, in dem Sie gleich Platz für eine großzügige Garderobe und eine Abstellnische finden. Direkt dahinter liegt das Badezimmer, welches den aller neusten Anforderungen entspricht und mit einer Walk.in-Dusche ausgestattet ist.

Weiter erreichen Sie die offene Küche, die in den Wohnbereich integriert wurde. Der großzügige und sonnige Wohnraum lässt Sie direkt in den Garten schauen. Von hier aus gelangen Sie auf ihre ca. 17 m² große, beplankte Terrasse. Zusätzlich bietet das hier anliegende Schlafzimmer eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit.

Die sonnige Terrasse mit Blick in den Innenhof, liegt in Südwestausrichtung und führt über Eck. Ein eigener, kleiner Garten (im Sondereigentum) rundet Ihre Wohlfühl-Oase ab. Auf Ihrer Terrasse können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen und Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen.

Im begrünten Außenbereich der Anlage befinden sich Fahrradstellplätze und ein Kinderspielplatz. Des weiteren gehört ein Abstellraum in der gegenüberliegenden Remise und das Sondereigentum an einem Tiefgaragenstellplatz zu der Wohnung. Dieser Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich steht ein Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum für die Gemeinschaft zur Verfügung.

Das Wohngeld beträgt 289,24 € pro Monat.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- barrierefrei

- hochwertiger Neubau von 2024
- offene Wohnküche
- bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung
- Walk-in-Dusche
- Parkett im Wohn- und Schlafbereich
- Fliesen im Bad
- elektrische Außenrollos
- Innenhof
- ruhige Seitenstraße an der Regattastrecke
- gelungener Grundriss
- eigener Garten
- Abstellraum in Remise
- Tiefgarage

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich. Die Möblierung der Grundrisse ist nur exemplarisch zu verstehen.

Finanzierung: Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie unter www.bsk-immobilien.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de