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Objektnummer: FIO-10517209850 | SIP-ID: A-29970

Freden OT.: Ländlicher Traum !

Frontansicht - Doppelhaushälfte in 31084 Freden mit 140m² kaufen
Frontansicht - Doppelhaushälfte in 31084 Freden mit 140m² kaufen
Hauseingang / Garage - Doppelhaushälfte in 31084 Freden mit 140m² kaufen
Terrasse - Doppelhaushälfte in 31084 Freden mit 140m² kaufen
Rückansicht - Doppelhaushälfte in 31084 Freden mit 140m² kaufen
Kaufpreis

109.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

1135 m²

Herr Andreas Wentrit
Herr Andreas Wentrit
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Herr Andreas Wentrit
Herr Andreas Wentrit
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Preise und Kosten

Kaufpreis
109.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Zur Gemeinde Freden gehören neben dem Ort Freden – mit Bahnanschluss, Freibad, Kindergarten und Schule – die ehemals selbstständigen Gemeinden Everode, Winzenburg und Landwehr. Gute Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Freden, hier gibt es auch Ärzte, Zahnarzt, Apotheke und Bäcker sowie Gaststätten.

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31084 Freden

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Haus mit Garten und Ausbaupotential für die ganze Familie aus dem Jahr 1914 in Eyershausen bietet Ihnen und Ihrer Familie vielseitige Erweiterungsmöglichkeiten.

Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, überzeugt das Haus nicht nur durch seine durchdachten Räumlichkeiten, sondern es ist auch ein ideales Zuhause für eine Familie, die den ländlichen Charme liebt und das Potenzial dieses Hauses nutzen möchte.

Ihre Vorteile im Überblick:
• Ausreichend Platz für die Bedürfnisse einer Familie. Hier können Kinder spielen, Eltern entspannen und gemeinsame Momente genossen werden.
• Großer Garten für Ihre Familie: Der großzügige Garten ist ein echtes Highlight dieses Anwesens. Hier können Sie eine grüne Oase erschaffen, die Platz für Kinder, Haustiere und kreative Gartenideen bietet.
• Scheune mit vielseitigen Nutzungsalternativen: Die Scheune bietet viele Möglichkeiten, sei es als Werkstatt, Lagerraum oder umgebauter Wohnraum. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und machen Sie die Scheune zu einem wichtigen Teil Ihres zukünftigen Zuhauses.
• Ausbaureserve im Dachgeschoss: Der Dachboden bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen – ideal für ein weiteres Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer oder einen Hobbyraum.
• Ländliche Idylle: Das Haus liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung, ideal für Familien, die die Natur lieben.

Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Haus begeistern!

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Grundrisse liegen leider aufgrund des Baujahres nicht vor.

5 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche

Objektdaten

PLZ
31084
Ort
Freden
Wohnfläche
140 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
1135 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1914
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
309,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1914 Sanierung 1960
Ausstellungsdatum
11.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
309,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.
Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Burgfreiheit 4, 31061 Alfeld (Leine)
Herr Andreas Wentrit
Herr Andreas Wentrit