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Objektnummer: FIO-10517209810 | SIP-ID: 12481

Einfamilienhaus mit Garage

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 47608 Geldern mit 184m² kaufen

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Straßenansicht - Einfamilienhaus in 47608 Geldern mit 184m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 47608 Geldern mit 184m² kaufen
Eingangsflur - Einfamilienhaus in 47608 Geldern mit 184m² kaufen
Alte niederrheinische Fliesen - Einfamilienhaus in 47608 Geldern mit 184m² kaufen

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Kaufpreis

220.000 €

Wohnfläche

184 m²

Grundstücksfläche

549 m²


Frau Laurence Emersic
Frau Laurence Emersic
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter

Preise und Kosten

Kaufpreis
220.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47608 Geldern
Vollständige Adresse beim Anbieter

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47608 Geldern

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1910 erbaute, großzügige Einfamilienhaus liegt im Zentrum von Walbeck und wurde 1960 um einen Anbau erweitert. Im Obergeschoss des Anbaus befindet sich Platz für eine kleine Einliegerwohnung. Hier müssten unter anderem die vorhandenen Installationen komplett überprüft und ggf. erneuert werden. Der Eingangsbereich ist mit niederrheinischen Bodenkacheln

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat, Dielen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Pellets
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Sauna
Abstellraum
Dachform: Mansardendach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Rollläden
- Kaminofen
- zentrale Warmwasserversorgung

Objektdaten

PLZ
47608
Ort
Geldern
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
184 m²
Grundstücksfläche
549 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1910
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Sanierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
274,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Pellets
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Ausstellungsdatum
08.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Pellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
274,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter, Glockengasse 5, 47608 Geldern
Frau Laurence Emersic
Frau Laurence Emersic
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