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Objektnummer: FIO-10517209720 | SIP-ID: 132981NW

Mehrfamilienhaus mit kleiner Gewerbeeinheit in Schwelm

Hausansicht - Mehrfamilienhaus in 58332 Schwelm mit 414m² kaufen

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Gewerbefläche EG - Mehrfamilienhaus in 58332 Schwelm mit 414m² kaufen
Küche - Mehrfamilienhaus in 58332 Schwelm mit 414m² kaufen
Wohnzimmer DG - Mehrfamilienhaus in 58332 Schwelm mit 414m² kaufen
Essen / Wohnen - Mehrfamilienhaus in 58332 Schwelm mit 414m² kaufen

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Kaufpreis

420.000 €

Wohnfläche

414 m²

Grundstücksfläche

192 m²


Herr Christian Menze-Emde
Herr Christian Menze-Emde
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
420.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
26.800 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
58332 Schwelm
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage von Schwelm.
Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, da sich der Bahnhof in unmittelbarer Nähe befindet. Die Schwelmer Innenstadt mit zhlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten befindes sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahnen A1, A 43 und A 46

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58332 Schwelm

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1902 errichtetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohnungen und 1 kleinen Gewerbeeinheit in zentrumsnaher Lage von Schwelm. Die vermietbare Fläche beträgt ca. 448 m², wovon ca. 414 m² auf die Wohnungen und ca. 34 m² auf die kleine Gewerbeeinheit entfällt.

Das Objekt

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tageslichtbad
- Rollläden

Objektdaten

PLZ
58332
Ort
Schwelm
Wohnfläche
414 m²
Gesamtfläche
448 m²
Grundstücksfläche
192 m²
Anzahl Zimmer
18
Vermietbare Fläche
448 m²
Anzahl Wohneinheiten
5
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1902
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
198,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1902
Ausstellungsdatum
07.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
198 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Mittelstr. 18, 58285 Gevelsberg
Herr Christian Menze-Emde
Herr Christian Menze-Emde
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