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Objektnummer: FIO-10517206750 | SIP-ID: 132930NW

Purer Wohnkomfort! Großzügige Wohnung mit 2 Balkonen, Swimmingpool & Sauna

Großer Balkon - Etagenwohnung in 44287 Dortmund mit 96m² kaufen

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Haus Straßenansicht - Etagenwohnung in 44287 Dortmund mit 96m² kaufen
Terrasse zur gem. Nutzung - Etagenwohnung in 44287 Dortmund mit 96m² kaufen
Gepflegter Hauseingangsbereich - Etagenwohnung in 44287 Dortmund mit 96m² kaufen
Hausflur 1. OG - Etagenwohnung in 44287 Dortmund mit 96m² kaufen

+9


Kaufpreis

229.000 €

Wohnfläche

96 m²

Zimmer

2,5


Frau Stephanie Wetzel
Frau Stephanie Wetzel
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Hausgeld
325 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44287 Dortmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die angebotene Eigentumswohnung liegt in einer 30er Zone in der beliebten Aplerbecker Mark, einem südöstlichen Stadtteil von Dortmund.

Die Umgebung erfreut sich, dank zahlreicher Grünflächen und guter Anbindung an Aplerbeck, Berghofen und Schwerte, besonders bei Familien großer Beliebtheit. Der angrenzende Schwerter Wald, das Ausflugslokal Freischütz und diverse Sportvereine bieten Ihnen

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44287 Dortmund

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer Traumwohnung in der beliebten Aplerbecker Mark! Diese großzügige und helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 mit insgesamt 15 Parteien und bietet eine Wohnfläche von ca. 96 qm.

Hereinspaziert:
Vom Flur erreichen Sie bequem alle Räume. Die Räumlichkeiten verteilen sich geschickt auf ein

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Tiefgarage
Gartennutzung
Sauna
Swimmingpool
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

- 2 Balkone (12,8 qm und 2,8 qm groß)
- Elektro-Fußbodenheizung
- Warmwasserversorgung dezentral (Durchlauferhitzer)
- doppelt verglaste Holz-Fenster
- Bad und Sanitäranlagen (ca. 1999 erneuert)
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- 1 Keller
- große Terrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Swimmingpool, Sauna & Fitnessgeräte zur gemeinschaftlichen Nutzung
- gesamte Renovierung der Wohnung 1999
- Dachsanierung

Objektdaten

PLZ
44287
Ort
Dortmund
Etage
1
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
96 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
1999
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
126,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
24.02.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
126,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die angebotene Wohnung ist perfekt für Paare oder Einzelpersonen, die höchsten Wohnkomfort schätzen. Der Grundriss lässt aber auch die Möglichkeit offen, 1 weiteres Zimmer zu schaffen, so dass dieses Angebot auch für eine kleine Familie attraktiv sein kann. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Wir freuen uns auf Ihre

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Brackeler Hellweg 137-143, 44309 Dortmund
Frau Stephanie Wetzel
Frau Stephanie Wetzel
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