Objektnummer: FIO-10517206040 | SIP-ID: H-5132

4-Familienhaus mit Gewerbeeinheit In beliebter Lage von Hagen-Hohenlimburg

Hausansicht - Fussgängerzone - Mehrfamilienhaus in 58119 Hagen mit 309m² kaufen
Hauszugang - inkl. Stellplätzen - Mehrfamilienhaus in 58119 Hagen mit 309m² kaufen
Seitenansicht - Mehrfamilienhaus in 58119 Hagen mit 309m² kaufen
Seienansicht - Mehrfamilienhaus in 58119 Hagen mit 309m² kaufen
Hauszugang - Mehrfamilienhaus in 58119 Hagen mit 309m² kaufen

+27

Kaufpreis

399.900 €

Wohnfläche

309 m²

Grundstücksfläche

494 m²

Adresse

58119 Hagen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Markus Lütke-Assen
Herr Markus Lütke-Assen
Sparkasse an Volme und Ruhr
Herr Markus Lütke-Assen
Herr Markus Lütke-Assen
Sparkasse an Volme und Ruhr

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.900 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
14,36
Mieteinnahmen ist
27.852 € p.a.
Mieteinnahmen soll
27.852 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
58119 Hagen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Hagen-Hohenlimburg
Beliebter Ortsteil von Hohenlimburg mit kompletter Infrastruktur und sehr guter Anbindung an die Hohenlimburger Innenstadt. Über die A 46 sind die Hagener Innenstadt und umliegenden Autobahnen ebenfalls gut zu erreichen.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
58119 Hagen

Objektbeschreibung

Teilweise renoviertes 4-Familienhaus mit ca. 309 qm Wohnfläche + ca. 99 qm Nutzfläche im Ladenlokal. Alle 4 Wohnungen verfügen über neue Bäder und sind zuverlässig vermietet, ebenso die Ladenfläche. Das ursprüngliche Baujahr in nicht bekannt,schätzungsweise ca. 1700. Renovierungsarbeiten wurden fortlaufend ausgeführt. Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über eine Terrasse und einen kleinen Garten, eine Obergeschoss-Wohnung über einen Balkon. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde ebenfalls aufwendig in den 1990er Jahren neu erstellt und hergerichtet. Die gesamte Netto-Kaltmiete pro Jahr beträgt € 27.852,--. PKW-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilkeller
- Balkon
- Terrasse

Objektdaten

PLZ
58119
Ort
Hagen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
309 m²
Gesamtfläche
408 m²
Grundstücksfläche
494 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Stellplätze
3
Vermietbare Fläche
408 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Verfügbar ab
vermietet
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Letzte Modernisierung
1998
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
308,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1700
Ausstellungsdatum
01.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
308,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Sparkasse an Volme und Ruhr

Sparkassen-Karree 1, 58095 Hagen
Herr Markus Lütke-Assen
Herr Markus Lütke-Assen
Anbieterimpressum
Datenschutzbestimmungen