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Objektnummer: FIO-10517206030 | SIP-ID: 3502

Reihenendhaus in begehrter Lage von Solingen-Höhscheid!

Hausansicht - Reihenendhaus in 42657 Solingen mit 125m² kaufen
Gartenansicht - Reihenendhaus in 42657 Solingen mit 125m² kaufen
Diele - Reihenendhaus in 42657 Solingen mit 125m² kaufen
Diele - Reihenendhaus in 42657 Solingen mit 125m² kaufen
Wohnzimmer - Reihenendhaus in 42657 Solingen mit 125m² kaufen
Kaufpreis

489.000 €

Wohnfläche

125 m²

Grundstücksfläche

741 m²

Herr Manuel Oberdick
Herr Manuel Oberdick
Stadt-Sparkasse Solingen
Herr Manuel Oberdick
Herr Manuel Oberdick
Stadt-Sparkasse Solingen

Preise und Kosten

Kaufpreis
489.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs entfernt. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der nahe gelegenen Einkaufszentren, Schulen, medizinischen Einrichtungen und Freizeitaktivitäten.

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42657 Solingen

Objektbeschreibung

Dieses Reihenendhaus mit Garten und Einzelgarage ist ein wahrer Rückzugsort, der Ihnen ein gemütliches und komfortables Wohnerlebnis bietet. Die ideale Lage, die moderne Raumaufteilung und der großzügige Außenbereich machen dieses Haus zu einem attraktiven Angebot. Wenn Sie nach einem Ort suchen, der die Bedürfnisse Ihrer Familie erfüllt und gleichzeitig Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet, dann ist dieses Haus die perfekte Wahl.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Das perfekte Zuhause für die Familie.

Das gepflegte Reihenendhaus bietet auf drei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Genießen Sie den Feierabend auf der schönen Terrasse oder im Wohn- und Essbereich mit Blick in den eigenen Garten. Kinder können hier unbeschwert spielen.

Das Erdgeschoss verteilt sich auf eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Essbereich, einen Kamin und anliegendem Balkon mit direktem Gartenzugang.

In der oberen Etage befinden sich ein neuwertiges Tageslichtbad mit ebenerdiger Duscheinheit sowie drei Zimmer, die sich als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Ankleide- oder Arbeitszimmer anbieten. Alle Zimmer erreichen Sie bequem von der Diele aus.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich der Hauswirtschaftsraum nebst Heizungsanlage, ein Vorratsraum und ein Schlafzimmer mit anliegendem Badezimmer.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005. Die Fenster im Haus sind doppelt verglast und befinden sich in einem guten Zustand.

Eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz für Ihr Kfz runden das Angebot ab.

Objektdaten

PLZ
42657
Ort
Solingen
Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
741 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
01.04.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1989
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
127,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1989
Ausstellungsdatum
22.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
127,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Das Haus ist ab 01.04.2025 verfügbar.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadt-Sparkasse Solingen

Kölner Straße 68 - 72, 42651 Solingen
Herr Manuel Oberdick
Herr Manuel Oberdick