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Objektnummer: FIO-10517205720 | SIP-ID: 30130

Vielseitig nutzbar! Gepflegtes Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Büro in toller Lage in Ostercappeln

null - Zweifamilienhaus in 49179 Ostercappeln mit 256m² kaufen

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Kaufpreis

348.000 €

Wohnfläche

256 m²

Grundstücksfläche

582 m²

Adresse

49179 Ostercappeln

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Holger Ening
Herr Holger Ening
Landessparkasse zu Oldenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
348.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
5.460 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
49179 Ostercappeln
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlungslage von Ostercappeln.

Ostercappeln ist eine Gemeinde im Osten des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen. Die Entfernung von Ostercappeln bis Osnabrück beträgt ca. 15 km.

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49179 Ostercappeln

Objektbeschreibung

Dieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus wurde ursprünglich um 1920 errichtet, jedoch fortlaufend modernisiert und erweitert.

Die selbstgenutzte Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche. Hinzu kommen ein großzügiges Zimmer sowie ein Badezimmer im Dachgeschoss von ca. 60 m².
Die vermietete Dachgeschosswohnung hat eine Größe von ca. 86 m².

Im Jahr 1998 wurde die

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Ofen
- Betondecke

Aufteilung

Keller:
Flur, WC, Öllager und 6 Kellerräume

Erdgeschoss:
Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer und Besprechungszimmer/Archiv

Dachgeschoss:
Flur, 2 Abstellräume, 2 Bäder, Schlafzimmer, Zimmer, Wohnzimmer, Küche,
Vorratsraum

Garage:
Doppelgarage, Garage und Geräteraum

Objektdaten

PLZ
49179
Ort
Ostercappeln
Wohnfläche
256 m²
Grundstücksfläche
582 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1920
Letzte Modernisierung
2008
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
53,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Ausstellungsdatum
02.09.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
53,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Eine kleine Bitte unsererseits:

Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.

Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposé telefonisch vereinbart werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Landessparkasse zu Oldenburg, Lindenstraße 4, 49401 Damme
Herr Holger Ening
Herr Holger Ening
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