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Objektnummer: FIO-10517205320 | SIP-ID: 11273

Gute Lage - guter Zustand - hochinteressante Kapitalanlage!

null - Mehrfamilienhaus in 42369 Wuppertal mit 253m² kaufen

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Ausblick - Mehrfamilienhaus in 42369 Wuppertal mit 253m² kaufen
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Küche 1. OG - Mehrfamilienhaus in 42369 Wuppertal mit 253m² kaufen
Wohnzimmer 1. OG - Mehrfamilienhaus in 42369 Wuppertal mit 253m² kaufen

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Kaufpreis

549.000 €

Wohnfläche

253 m²

Grundstücksfläche

1135 m²


Frau Kirsten Schmidt
Frau Kirsten Schmidt
Stadtsparkasse Wuppertal

Preise und Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
42369 Wuppertal
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Naherholungsgebiet „RONSDORFER TALSPERRE“ ist in wenigen Minuten durch das Wohngebiet „Mühle" zu erreichen. Alle Geschäfte, Ärzte sowie Busverbindungen befinden sich in unmittelbarem Umkreis. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Autobahnauffahrt A 1 in alle Richtungen ist nur wenige Minuten entfernt.

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42369 Wuppertal

Objektbeschreibung

Das verschieferte gepflegte Mehrparteienhaus besteht aus drei Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 68 m². Ferner befindet sich im Erdgeschoss noch ein kleines Büro mit einer Größe von ca. 23 m², das vom Eigentümer genutzt wird, welches man mit der Erdgeschosswohnung verbinden kann. Die Wohnung ist

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Laminat
- Fliesen
- Teilunterkellerung
- Werkstatt
- Kabel-TV

Objektdaten

PLZ
42369
Ort
Wuppertal
Wohnfläche
253 m²
Nutzfläche
108 m²
Gesamtfläche
668 m²
Grundstücksfläche
1135 m²
Anzahl Zimmer
10
Vermietbare Fläche
560 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1886
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
257,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1886
Ausstellungsdatum
08.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
257,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Wuppertal, Rolingswerth 2, 42275 Wuppertal
Frau Kirsten Schmidt
Frau Kirsten Schmidt
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