Die Stadt Menden (Sauerland) hat rd. 56.000 Einwohner und befindet sich südöstlich vom Ruhrgebiet. Die Städte Dortmund und Hagen liegen im Umkreis von ca. 30 km.

In unmittelbarer Nachbarschaft liegen attraktive Naherholungsgebiete mit Naturparks und Süßwassertalsperren (Sorpesee / Möhnesee), die nicht nur an Wochenenden zu Tagestouren einladen. Menden ist von Wäldern umgeben und gehört zum nördlichen Märkischen Kreis.

Dieses Dreifamilienhaus auf einem 881m² großen Grundstück und mit einer gesamt Wohnfläche von 227m², bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit für Selbstnutzer, Anleger oder Mehrgenerationenfamilien. Der Eigentümer bewohnt die EG- Wohnung, während die oberen Einheiten vermietet werden können, um die Kreditkosten zu decken. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca.90m². Eine effiziente Ölzentralheizung und doppelte Kunststoffisolierverglasung gewährleisten optimale Wärmeregulierung und Energieeffizienz.

Das Gebäude befindet sich in einem guten Instandhaltungszustand und bietet eine normale Ausstattung, die funktional und zweckmäßig ist. Die Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse.

Dieses Mehrfamilienhaus in Menden ist eine ideale Investition sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigentümer, die die Lebensqualität und die hervorragende Infrastruktur dieses Stadtteils schätzen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts zu überzeugen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fertighaus

- Fertighaus
- 3 WE
- Erdgeschoss 91,29m² aktuell wohnt der Eigentümer
- Obergeschoss 91,29m² vermietet
- Dachgeschoss 43,74m² Leerstehend
- 881m² Grundstück
- 2 Garagen
- Heizöl

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de