Navigation
Objektnummer: FIO-10517205270 | SIP-ID: 3166

3-Familienhaus zum Selbstbewohnen und Vermieten

Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 58706 Menden mit 227m² kaufen
Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 58706 Menden mit 227m² kaufen
Kennwert Energieausweis - Mehrfamilienhaus in 58706 Menden mit 227m² kaufen
Kaufpreis

298.000 €

Wohnfläche

227 m²

Grundstücksfläche

881 m²

Frau Esra Özger Erte
Frau Esra Özger Erte
Sparkasse Märkisches Sauerland Hemer - Menden
Frau Esra Özger Erte
Frau Esra Özger Erte
Sparkasse Märkisches Sauerland Hemer - Menden

Preise und Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Kaufpreis pro m²
1.312,78 €
Käuferprovision
1,785 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Stadt Menden (Sauerland) hat rd. 56.000 Einwohner und befindet sich südöstlich vom Ruhrgebiet. Die Städte Dortmund und Hagen liegen im Umkreis von ca. 30 km.

In unmittelbarer Nachbarschaft liegen attraktive Naherholungsgebiete mit Naturparks und Süßwassertalsperren (Sorpesee / Möhnesee), die nicht nur an Wochenenden zu Tagestouren einladen. Menden ist von Wäldern umgeben und gehört zum nördlichen Märkischen Kreis.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
58706 Menden

Objektbeschreibung

Dieses Dreifamilienhaus auf einem 881m² großen Grundstück und mit einer gesamt Wohnfläche von 227m², bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit für Selbstnutzer, Anleger oder Mehrgenerationenfamilien. Der Eigentümer bewohnt die EG- Wohnung, während die oberen Einheiten vermietet werden können, um die Kreditkosten zu decken. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca.90m². Eine effiziente Ölzentralheizung und doppelte Kunststoffisolierverglasung gewährleisten optimale Wärmeregulierung und Energieeffizienz.

Das Gebäude befindet sich in einem guten Instandhaltungszustand und bietet eine normale Ausstattung, die funktional und zweckmäßig ist. Die Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse.

Dieses Mehrfamilienhaus in Menden ist eine ideale Investition sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigentümer, die die Lebensqualität und die hervorragende Infrastruktur dieses Stadtteils schätzen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts zu überzeugen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Fertigteile
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fertighaus

- Fertighaus
- 3 WE
- Erdgeschoss 91,29m² aktuell wohnt der Eigentümer
- Obergeschoss 91,29m² vermietet
- Dachgeschoss 43,74m² Leerstehend
- 881m² Grundstück
- 2 Garagen
- Heizöl

Objektdaten

PLZ
58706
Ort
Menden
Wohnfläche
227 m²
Gesamtfläche
227 m²
Grundstücksfläche
881 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Vermietbare Fläche
227 m²
Anzahl Wohneinheiten
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
150,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum
20.12.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
150,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Sparkasse Märkisches Sauerland Hemer - Menden

Hauptstr. 206, 58675 Hemer
Frau Esra Özger Erte
Frau Esra Özger Erte