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Objektnummer: FIO-10517205160 | SIP-ID: 132912NW-13

Vermietete Bäckerei im Carré Siepen

null - Gastronomie in 53639 Königswinter mit 269m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

1.100.000 €

Adresse

53639 Königswinter

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Julian Frantzen
Herr Julian Frantzen
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.100.000 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
48.720 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
8 à 62.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
53639 Königswinter
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in dem malerischen Ortsteil Ittenbach, eingebettet in die idyllische Landschaft von Königswinter, im Bundesland Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Diese Lage besticht durch ihre ausgewogene Mischung aus städtischer Anbindung und naturnahem Ambiente.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Straße ist eine Hauptverkehrsader, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie

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Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
53639 Königswinter

Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit WE05 im "Carré Siepen" wird jetzt vermietet und dort zieht die Bäckerei Gilgens ein, die einen Pachtvertrag über 15 Jahre abgeschlossen hat.
Die Gewerbeeinheit bietet eine exzellente Möglichkeit für die Einrichtung einer Bäckerei. Mit einer Gesamtfläche von 269,47 m², darunter eine großzügige Innenfläche von 238,07 m² und eine Außenfläche

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Freiplatz
Dachform: Flachdach
- Ideale Fläche für die Einrichtung einer Gastronomie mit
Innen- und Außenbereich
- Großzügige Innenfläche von 238,07 m2 für flexible
Nutzungsmöglichkeiten
- Attraktiver Außenbereich von 21,03 m2 für Terrasse oder
Biergarten
- Zusätzliche Keller- bzw. Lagerfläche von ca. 10,10 m2 für
Vorräte und Equipment
- Zentrale

Objektdaten

PLZ
53639
Ort
Königswinter
Gesamtfläche
269,47 m²
Grundstücksfläche
3490 m²
Anzahl Stellplätze
8

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

Weitere Fotos und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin
in unserem Kundencenter. Gerne sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder
beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen
beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit
kann nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Thomas-Mann-Str. 29, 53111 Bonn
Herr Julian Frantzen
Herr Julian Frantzen
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