Die Immobilie befindet sich in dem malerischen Ortsteil Ittenbach, eingebettet in die idyllische Landschaft von Königswinter, im Bundesland Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Diese Lage besticht durch ihre ausgewogene Mischung aus städtischer Anbindung und naturnahem Ambiente.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Straße ist eine Hauptverkehrsader, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie an das Stadtzentrum von Königswinter gewährleistet. Die Autobahn A3 ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Pendler und Bewohner gleichermaßen schätzen.
Für Pendler und alle, die gerne auf öffentliche Verkehrsmittel setzen, ist die Lage äußerst praktisch. Die Bushaltestellen entlang der Königswinterer Straße bieten eine gute Anbindung an das regionale Busnetz, das eine bequeme Reise zu verschiedenen Zielen in der Umgebung ermöglicht.
In unmittelbarer Nähe der Adresse befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte. Zudem bietet die Umgebung eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen.
Die Lage profitiert von ihrer Nähe zur Natur. Umgeben von grünen Hügeln und Wäldern bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Der nahegelegene Rhein sowie der Naturpark Siebengebirge laden zu erholsamen Stunden in der Natur ein und bieten einen hohen Freizeitwert.
Insgesamt bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus urbaner Anbindung, naturnaher Umgebung und einer vielfältigen Infrastruktur, die den Bewohnern ein komfortables und lebenswertes Wohnumfeld bietet.

Die Doppelhaushälfte im Projekt "Carré Siepen" präsentiert sich als einladendes Zuhause mit einer Wohnfläche von ca. 92,10 m2, verteilt auf zwei Etagen – das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Diese Immobilie bietet mit ihren drei Zimmern ein großzügiges Raumangebot, das modernen Wohnkomfort und behagliche Atmosphäre vereint.
Beim Betreten der Doppelhaushälfte empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der den Zugang zu den verschiedenen Räumen ermöglicht. Der offene Grundriss des Erdgeschosses schafft eine luftige Atmosphäre und verbindet Wohnen und Essen harmonisch miteinander. Die moderne Küche bietet nicht nur funktionalen Raum für kulinarische Kreationen, sondern auch einen kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterfronten sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und gewähren einen schönen Blick auf die Terrasse und den angrenzenden Garten. Ein Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss.
Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich die privaten Rückzugsorte befinden. Hier erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Entspannung und Erholung bieten. Ein modern ausgestattetes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und Fliesen rundet das Obergeschoss ab.
Zur Doppelhaushälfte gehört ein eigener Carport, der bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht. Die großzügige Terrasse lädt zu geselligen Stunden im Freien ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für gemütliche Gartenmöbel oder eine grüne Oase der Entspannung.
Die Doppelhaushälfte im "Carré Siepen" bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnkomfort und naturnahem Lebensraum. Hier finden Sie Ihr ganz persönliches Zuhause, umgeben von einer attraktiven Umgebung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch

- Moderne Architektur und hochwertige Bauausführung
- Großzügiger Wohnbereich mit offener Gestaltung
- Helle Räume dank großer Fensterfronten
- Hochwertige Bodenbeläge: Parkett im Wohnbereich, Fliesen
im Badezimmer
- Eigener Carport für bequemes Parken
- Idyllische Terrasse für erholsame Stunden im Freien

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in unserem Kundencenter. Gerne sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder
beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen
beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit
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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss
eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die
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NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/41275, Fax:0251/4124799,
eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein
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