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Objektnummer: FIO-10517204270 | SIP-ID: 3051

Top-Lage-Wohnung!

Essbereich - Erdgeschosswohnung in 47533 Kleve mit 90m² kaufen

+13

Wohnzimmer mit Balkon - Erdgeschosswohnung in 47533 Kleve mit 90m² kaufen
Küche (1/2) - Erdgeschosswohnung in 47533 Kleve mit 90m² kaufen
Schlafzimmer 1 (1/2) - Erdgeschosswohnung in 47533 Kleve mit 90m² kaufen
Balkon zur Küche bzw. zum Schlafzimmer - Erdgeschosswohnung in 47533 Kleve mit 90m² kaufen

+9


Kaufpreis

180.000 €

Wohnfläche

90 m²

Zimmer

3


Herr Dirk Siebers
Herr Dirk Siebers
Sparkasse Rhein-Maas

Preise und Kosten

Kaufpreis
180.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47533 Kleve
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Fachhochschulstadt Kleve mit ihren ca. 50.000 Einwohnern besteht neben der Kernstadt aus 14 Stadtteilen. Eine im westlichen Teil des Stadtgebietes gelegene, sehr beliebte Wohnlage ist hier landläufig mehr unter dem Namen „Oberstadt“ bekannt. Die Oberstadt ist Bindeglied zwischen Innenstadtbereich und dem Ortsteil Materborn bzw. dem Bedburg-Hauer Ortsteils Hau. Schulen,

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47533 Kleve

Objektbeschreibung

Zentral, gut geschnitten mit 2 Balkonen und Gartennutzung…

so präsentiert sich diese ca. 90 m² große Eigentumswohnung in zentraler Lage von Kleve. Das 1957 errichtete Zweifamilienhaus verfügt über insgesamt 2 Wohneinheiten, Keller und Garten. Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist seit 2011 vermietet. Sie bietet seinem künftigen Eigentümer

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Barrierefrei
Bauweise: Massiv
> Lage: zentrale Lage von Kleve, fußläufig in die Innenstadt
> Böden: Fliesen, Laminat
> Fenster: Iso Kunststofffenster (80er)
> Heizung: Ölheizung Viessmann
> Tageslichtbad mit Wanne
> 2 Balkone
> Keller mit Tiefgarage, Abstellraum, gemeinschaftlicher Waschraum & Heizungskeller
> gemeinschaftliche Gartennutzung

Objektdaten

PLZ
47533
Ort
Kleve
Wohnfläche
90 m²
Nutzfläche
542 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1957
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
348,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Ausstellungsdatum
21.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
siehe Hinweise Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
348,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Zweifamilienhaus mit 2 Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss
Die EG- Wohnung ist seit 2011 vermietet, Kaltmiete 540€, Nebenkostenvorauszahlung 150€
Raumaufteilung:
Keller: steile Tiefgarage, 1 Kellerraum, gemeinschaftliche Nutzung von Heizungskeller + Waschkeller
EG: Flur, Küche, Wohn- / Esszimmer, Badezimmer, 2 Schlafzimmer
Speicher: gemeinschaftliche Nutzung VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Rhein-Maas, Hagsche Straße 33, 47533 Kleve
Herr Dirk Siebers
Herr Dirk Siebers
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