Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Beckum. Die Nähe zur Autobahn A 2 und zum Busbahnhof machen dieses Immobilie besonders attraktiv für alle, die Wert auf eine hervorragende Erreichbarkeit legen.

Durch die Fertigstellung der Umgehungsstraße in Kürze, ist mit einer deutlichen Beruhigung der aktuell belebten Lage zu rechnen.

Die Stadt Beckum zählt ca. 37.000 Einwohner und liegt an der Grenze zum Münsterland.

Die Wirtschaftsstruktur der Stadt ist vom Maschinenbau, der Zementindustrie und deren Zulieferern geprägt. Inzwischen sind auch Handel und Dienstleistung zu wichtigen Säulen der Beckumer Wirtschaftskraft geworden.

Die Stadt Beckum liegt in einer von Landwirtschaft geprägten Landschaft und bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Rund um Beckum gibt es ca. 370 km gut ausgebaute Radwege, die durch die hügelige Landschaft des südöstlichen Münsterlandes führen.

Des Weiteren besitzt Beckum eine große Anzahl verschiedener Sportstätten wie z. B. Hallen- und Freibäder, Sporthallen, Sportplätze, Tennisanlagen, Reitanlagen, eine Kletterwand und eine Wasserskianlage mit Schwimmbereich.

Insgesamt umfasst Beckum die Orte Neubeckum, Roland und Vellern.

Die Städte Münster, Hamm, Soest, Lippstadt, Ahlen und Oelde liegen in unmittelbarer Umgebung und sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto gut und zeitnah zu erreichen.

Die guten Verbindungen in alle Richtungen rücken das In- und Ausland näher heran: Die Flughäfen Münster / Osnabrück, Dortmund und Paderborn / Lippstadt liegen in ca. 40 bis 60 km Entfernung und sind schnell erreichbar.

In zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Beckum bieten wir Ihnen diese große, top-gepflegte Immobilie zum Kauf an.

Ursprünglich im Jahr 1906 erbaut und 1990 aufgestockt, erweitert und grundlegend renoviert, wurde das Haus auch in den Folgejahren fortlaufend modernisiert und instand gehalten und präsentiert sich heute mit einer ansprechenden und zeitgemäßen Ausstattung.

Das Haus bietet auf der Gesamtwohnfläche von ca. 189 m² zwei separate Einheiten und ist ideal für zwei Generationen unter einem Dach oder eine große Familie.

Ca. 66 m² Wohnfläche entfallen auf die gemütliche Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad und ca. 123 m² Wohnfläche auf die Hauptwohnung. Diese erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet mit aktuell 4 Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC viel Platz für eine Familie.
Es fehlt Ihnen noch ein Raum? Von dem sehr großen Wohnbereich im Dachgeschoss ließe sich mit einfachen Mitteln ein weiteres separates Zimmer abteilen.

An den Wohnungen ist im Jahr 2002 Wohnungseigentum durch Aufteilung begründet worden.
Beide Wohnungen sind bereits frei gestellt.

Zum Haus gehört eine praktische Garage, die nicht nur einen Stellplatz für PKWs sondern auch zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Weitere Parkmöglichkeiten sind unter dem Doppelcarport verfügbar.

Der Garten ist über den Hof zu erreichen. Er ist pflegeleicht angelegt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen

Die Immobilie ist laufend modernisiert worden und die Ausstattung präsentiert sich zeitgemäß und geschmackvoll.

Zum Einzug wären lediglich Malerarbeiten erforderlich.
Die Einbauküche verbleibt im Haus.

Folgende grundlegende Modernisierungen sind an der Immobilie bereits vorgenommen worden:

Grundmodernisierung der gesamten Immobilie und Erneuerung des Daches (inkl. Aufstockung) (1990)
Austausch der Heizung (2003)
Modernisierung Bad OG (2011)

Anbringen der Fassadenverkleidung (2016/2017)
Einbau neuer Kunststofffenster mit Dreifachverglasung mit Schallschutz + Rolläden im ganzen Haus (2021) Modernisierung Bad EG (2021)
Erneuerung Dach Garage (2021)

Die Immobilie ist gerade von den Eigentümern frei gestellt worden und kann kurzfristig übernommen werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de