Navigation
Objektnummer: FIO-10517203630 | SIP-ID: 132900NW

-- Hohe Mietrendite --

Straße - Haus in 48599 Gronau mit 300m² kaufen
Straße 2 - Haus in 48599 Gronau mit 300m² kaufen
Rückseite - Haus in 48599 Gronau mit 300m² kaufen
Treppenhaus DG - Haus in 48599 Gronau mit 300m² kaufen
KZ EG rechts (1) - Haus in 48599 Gronau mit 300m² kaufen
Kaufpreis

435.000 €

Wohnfläche

300 m²

Grundstücksfläche

261 m²

Herr Achim Messing
Herr Achim Messing
LBS Gebietsleitung
Herr Achim Messing
Herr Achim Messing
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
435.000 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
23.760 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Wenige Meter von der Gronauer Innenstadt und dem Bahnhof entfernt gelegen.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
48599 Gronau

Objektbeschreibung

- ca. 300 m² Wfl.
- ca. 261 m² Eigentumsgrundstück
- voll unterkellert
- 4 Wohnungen mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Diele
- 1 Wohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad und Diele
- 1 Apartment mit Bad
- Baujahr 1955
- umfangreiche Renovierung in 2016
- Zentrums- und Bahnhofnahe Lage
- Vollvermietung
- Zentralheizung
- Außenwand-Isolierung (innen liegend) 2005

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Das massiv erbaute Mehrfamilienhaus in verkehrsberuhigter Innenstadtlage ist in den Jahren 1990, 2005 und 2016 umfangreich renoviert worden. Im Zuge dessen wurden alle Bäder neu gestaltet, sämtliche Zu- und Abwasserleitung erneuert und die Elektroinstallation auf den neusten Stand gebracht.
Ebenso sind die Kunststofffenster mit Isolierverglasung und das Dach in 1990 erneuert worden. Das Haus ist zur Zeit voll vermietet mit einer Mieteinnahme in Höhe von 23.700,00 € p.a. Die Mietrendite beträgt zur Zeit 5,45 %.

Objektdaten

PLZ
48599
Ort
Gronau
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
261 m²
Anzahl Zimmer
15
Anzahl Badezimmer
6
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1955
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
161,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Ausstellungsdatum
12.11.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
161 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

LBS Gebietsleitung

Neustraße 54, 48599 Gronau (Westf.)
Herr Achim Messing
Herr Achim Messing