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Objektnummer: FIO-10517203530 | SIP-ID: 11295 kls

Gemütliches Familienparadies in Herten: Das perfekte Zweifamilienhaus für Ihr Glück

null - Zweifamilienhaus in 45701 Herten mit 222m² kaufen

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Kaufpreis

415.000 €

Wohnfläche

222,2 m²

Grundstücksfläche

478 m²


Frau Lea Marie Klose
Frau Lea Marie Klose
Immobiliencenter

Preise und Kosten

Kaufpreis
415.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45701 Herten
Vollständige Adresse beim Anbieter
Westerholt ist einer der beliebtesten Stadtteile Hertens. Golfplatz, Tennisplätze, der schöne Grünmantel sowie das Schloss Westerholt sprechen für ein Naherholungsgebiet mitten im Ruhrgebiet. Das Alte Dorf Westerholt mit seinen Fachwerkhäusern gruppiert sich malerisch um das klassizistische Schloss Westerholt und die Dorfkirche. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind hier zu

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45701 Herten

Objektbeschreibung

Die 222 m² Wohnfläche des Hauses erstrecken sich über 2 Etagen mit viel Platz für zwei Generationen.

EG: großzügiges Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche
OG: großzügiges Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Tageslichtbad mit Dusche
Der Spitzboden ist über eine Wendeltreppe erreichbar und wurde wohnlich ausgebaut. Hier

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Teppich, Parkett, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Tiefgarage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
- Baujahr 1954 / Erweiterung 1977
- Öl-Heizung von 1977 / Brenner 1995 getauscht
- Putzfassade
- Dach mit Dämmung aus den 70igern
- überwiegend Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Fenster aus unterschiedlichen Baujahren
- teilw. elektrische Rollläden - teilweise keine Rollläden
- die Bäder sind aus unterschiedlichen Baujahren
- voll unterkellert
- zwei Garagen
- eine Tiefgarage - ideal

Objektdaten

PLZ
45701
Ort
Herten
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
222,2 m²
Grundstücksfläche
478 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1954
Letzte Modernisierung
1977
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
420,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1954 und 1972
Ausstellungsdatum
12.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
420,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Immobiliencenter, Ewaldstr. 8 - 10, 45699 Herten
Frau Lea Marie Klose
Frau Lea Marie Klose
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