Schüttorf-Suddendorf, ein bezauberndes Dorf in Niedersachsen, liegt eingebettet in die sanften Hügel und Felder der Grafschaft Bentheim. Etwa 15 Kilometer südwestlich von Nordhorn gelegen, erstreckt sich dieses malerische Dorf mit seinen rund 1500 Einwohnern über eine friedliche Landschaft, die von Landwirtschaft und Naturschönheiten geprägt ist.
Die Umgebung von Schüttorf-Suddendorf ist von einer fast unberührten Natur geprägt. Weite Felder erstrecken sich bis zum Horizont, wo sich im Sommer goldene Kornfelder im sanften Wind wiegen und im Herbst ein beeindruckendes Farbenspiel bieten. Kleine Wäldchen und Baumgruppen unterbrechen das Landschaftsbild, und der Fluss Hase schlängelt sich malerisch durch das Dorf, gesäumt von grünen Ufern und plätscherndem Wasser.
Das Leben in Schüttorf-Suddendorf ist geprägt von einer starken Gemeinschaft. In der Dorfmitte befindet sich ein gemütlicher Marktplatz, wo sich Einwohner und Besucher treffen, um Neuigkeiten auszutauschen und das Dorfleben zu zelebrieren. Ein kleiner Dorfladen versorgt die Bewohner mit dem Nötigsten, während traditionelle Gasthäuser mit deftigen Speisen und lokalen Biersorten zum Verweilen einladen.
Für Naturliebhaber und Aktivurlauber bietet Schüttorf-Suddendorf eine Fülle an Möglichkeiten. Wander- und Radwege schlängeln sich durch die Landschaft, vorbei an grünen Wiesen und idyllischen Teichen. Der nahegelegene Bentheimer Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein, und der Fluss Hase lockt Angler und Wassersportler gleichermaßen.
Schüttorf-Suddendorf ist mehr als nur ein Ort auf der Landkarte, es ist eine lebendige Gemeinschaft.

***Heizung***
Extrem niedriger Heizungsverbrauch durch:
- Luftwärmepumpe von Daikin / Rotex 8 KW Anlage mit Kühlfunktion
- Speicher laut Hersteller 3/4 Generation
- Fußboden Heizung im kompletten Haus, Separat schaltbar

***Fenster / Türen ***
- 3fach Verglasung Kunststofffenster Innen Weiß, Außen Creme (Hohe Einbruchhemmende Sicherheitsklasse
- Hauseingangstür 3 -fach Verriegelung)
- 5 Dachfenster
- Innentüren Massiv mit 3 teiligen Band

***Fliesen / Flaster***
- Schieferfliesen 60 x 60 x 1,4
- Badezimmerfliesen 30 x 60 Wandfliesen Deckenhoch gefliest
- Badezimmer Bodenfliesen 90 x 15
- Terrassenflaster 10 cm
- 24 x Außenbeleuchtung

***Elektro Paket***
- PV Anlage 6,5 KW/P mit 2 SMA Wechselrichter (Förderung bis 2032)
- 4 K Videoüberwachung
- Elektrische Jalousien
- Vielzahl Steckdosen inkl Fensterlaibung
- 20 Ethernet / Lan Anschlüsse (LAN mit 1 Gab Switch)
- 24 Außenbeleuchtung
- Außensteckdosen am Haus schaltbar
- Vorgarten schaltbare Steckdosen

*** Badezimmer***
- Gäste WC mit Urinal, WC und XXL (Regen) Dusche ebenerdig
- Hauptbad mit WC, Bidet, Doppelwaschtisch, Übergroße Badewanne, XXL Dusche
ebenerdig
- Amaturen Dornbracht

*** Garage / Carport ***
- 9 Meter Garage
- 6 Meter Carport
- 15 Meter Satteldach
- Elektrischen Selektionen Tor
- Starkstrom Anschluss
- Kalk Sandstein gemauert inkl. Dämmung
- Küche
- Estrich
- Fenster 3 Fach Verglasung (Fenster wie im Haus)

***Sonstiges***
- Kamin Ofen Cera Design
- Fensterbank 2 cm Nero Absoluto (passend zur Küche)
- Treppenbeleuchtung schaltbar
- 2 Anschlüsse für Ab und Zulauf für Waschmaschiene & Trockner
- Gartenhütte mit Strom & Dämmung (Als Sauna nutzbar)

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
- Photovoltaik
- Solar

***Küche***
- 1 Kombi Gerät Dampfgarer - Ofen mit Reinigungsprogramm / Spülfunktion
- 1 großen Backofen mit 3x Teleskop Auszug und Pyrolyse
- 1 Kombi Mikrowelle mit Ofen und Pyrolyse
- 1 Kaffeevollautomat
- 1 Side by Side Kühlschrank mit Ice Würfel / Crush Ice. Front Schwarzglas
- 60 cm breites Induktionskochfeld Vollflächig
- 40 cm breites Tepan-Yaki
- 2cm Massiv Granit Arbeitsplätze Nero assoluto schwarzglänzend poliert
- Rational Küche
- 22mm Fronten
- Hochglanz polarweiß lackiert
- Grifflos
- Formwangen
- 20 innenladen
- 2 hochschrank Apotheker schränke
- 2 Wärmeladen
- 1 optische Lade
- Hot & Cold Water Dispenser Dornbracht
- Sockel Insel und Hochschränke mit indirekter Beleuchtung
- Geschirrspülmaschine mit Innenbeleuchtung
- Power Port Station mit 2 Steckdosen und 2x lan
- Kofferraum mit indirekter LED RGB Schaltung Beleuchtung mit Fernbedienung einstellbar und sichtbare Spots
- Hängeschrank mit Glasfront black & white und Beleuchtung Spots nach unten mit lackierten Seitenwangen
- Seifenspender und Handdusche
- Designer Edelstahl Unterbau Spule 550 mm Breite
- Harman kardon Maestro Kirchen Dolby Surround Musik Anlage inl. 2 subwoofer (usb, Bluetooth)
Highline glasblenden

*** Haus Verkleidung***
- Hochwertiger Klinker aus Holland
- Vorbewittertes Zink Rinnen und Verkleidungen
- Haus Garage und Gartenhütte verfügt über schwarz enbobierte Dachziegel / Dachpfanne (Keramik) hochglanzschicht gegen Moss und Grünspan
- Abschlussziegel auf dem Dach und am Krüppelwalmdach mit abgerundeter Ziegel
- Dachüberstände Kunststoff
- Zentralschlüssel

LBS Ahaus, Königstraße 25-27, 48683 Ahaus, Tel: 02561- 98150
www.lbs-Ahaus.de oder Facebook: LBS Kreis Borken

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o. g. Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de